拆迁协议签了还能改吗，一、拆迁房可以买卖吗倘若该拆迁房屋归属认定为私人财产或其所有权满足了达到5年这个条件时，那么此住宅便具备了上市交易的资格。拆迁安置房主要包含两大类别：一是由于重要的市政基础设施项目建设的必要性，导致部分住户不得不搬迁另
倘若该拆迁房屋归属认定为私人财产或其所有权满足了达到5年这个条件时，那么此住宅便具备了上市交易的资格。
拆迁安置房主要包含两大类别：一是由于重要的市政基础设施项目建设的必要性，导致部分住户不得不搬迁另行安家的情况下，由动迁居民负责建造的商品房。
在这种情况下，被安置人所获得的商品房拥有个人所有权，但是须得等待5年以上时间才能进行上市交易。
第二种则是由于房地产产业开发等复杂原因而产生的拆迁现象，政府或者相关企业会为拆迁户提供相应的商品房作为补偿。
此类特殊性质的房产归类于私人所属，因此可以进行自由买卖。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
在涉及房产征收和拆迁的场合中，一旦双方签署了正式的拆迁协议，该文件便立即具有了法律约束力，任何一方都无权擅自对其作出单方面的修改或撤销。
若经另一方的充分同意与约定，进行修订是可行的。
当然，如果签署的协议存在违反相关法律规定、遭受不合理压力或是被拆迁对象由于误解等原因导致协议签订的情况，该当事人有权向法院提起诉讼，寻求合法手段来解除这一协议或改变协议的实质性条款。
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内容审核：罗思章律师
来源：临律-拆迁协议签了还能改吗，
