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农村拆迁宅基地赔偿?农村拆迁宅基地怎么赔:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 10:54:17
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    圣运律师
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一、农村拆迁宅基地怎么赔

农村宅基地拆迁主要涉及四个方面:土地补偿费:参照当地土地平均市价或政策公示的补偿标准;安置补助:重新安置住房或同等房屋,协助搬家并支付过渡期间的费用;附着物补偿:对宅基地上的房屋等建筑进行估值补偿;协商确定:由地方政府或开发商与农户共同商定具体的补偿方案和金额。所有这些都需遵守国家和地方的相关法律法规,确保农民的合法权益得到保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、农村宅基地拆迁补偿标准多少钱

农村宅基地拆迁的赔偿金因地区、政策和具体情况不同。一般而言,赔偿主要分为房屋补偿和宅基地补偿两部分。房屋补偿依据房屋构造、面积、建材和新旧等因素进行评估,按当地政府规定的标准进行衡量;宅基地补偿依据土地位置、使用目的及市场价值等因素进行评估。

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内容审核:石珊律师

来源:头条-农村拆迁宅基地怎么赔,

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