出租房屋要交税吗? ，法律分析：出租房屋，需要交税，税种和比例是：1 个人所得税10%;营业税1 5%;房产税4%。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口
法律分析：
出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
房屋出租需要交税。
出租房屋需要交税。因为出租房屋属于租赁业务，需要符合政策办理相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。比如说房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、印花税以及个人所得税等。
房屋出租应纳税额：
1、占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税义务人。
2、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。
3、按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率
4、按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额
5、地上建筑物应纳税额计算:从价计征方法:年应纳税额=税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%与从租计征方法:年应纳税额=租金收入*12%(个人同租住房为4%)。
房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率;同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。
纳税人不同于负税人。负税人是最终负担国家征收税款的单位和个人，通常情况下，纳税人同时也是负税人，即税收负担最终由纳税人承担，如所得税的负税人就是纳税人。但有些税种的纳税人与负税人并不一致，如流转税的税款虽由生产销售商品或提供劳务的纳税人缴纳，但税收负担却是由商品或服务的最终消费者承担的。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
房屋出租需要交税。根据财政部、国家税务总局财税的相关规定，具体缴纳情况如下：
1、对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
3、对个人出租住房，不区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收营业税，按百分之四的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按百分之四的税率征收房产税。
个人所得税的纳税对象包括以下：
1、居民纳税义务人
在中国境内有所住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其多中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。
2、非居民纳税义务人
在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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内容审核：北京圣运律师
来源：中国法院网-出租房屋要交税吗? ，
