农村房屋被征收后宅基地归村集体吗2025,农村拆迁宅基地归谁所有,农村拆迁宅基地归农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民
农村拆迁宅基地归农民集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，在农村拆迁过程中，宅基地的所有权仍然归属于农民集体。
此外，农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。所以，即使发生拆迁，宅基地的使用权也仅限于集体经济组织成员，且用途受到限制。
综上所述，农村拆迁宅基地归农民集体所有，其使用权受到法律保护并有限制性规定。
一、拆迁后宅基地归谁所有
集体所有。
第1个问题就是农村的房屋征地拆迁，宅基地要归谁所有。现在农村也在逐步的发展，大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给你补助的钱，而这个地也就算是国家的了。
第2个就是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。在2017年国家就已经提出了关于要开展农村的房屋清治工作，主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。
第3个就是农民拆除翻建的房屋之后，宅基地归谁所有。现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。
《土地管理法》
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
二、若存在以下几种情况，宅基地就会被村集体组织收回：
1、异地危房改造
简单来说，就是建新房拆旧房。执行异地危房改造时，原址上的房屋被拆除后，同时宅基地也会被收回。
2、农村土地征收
乡村振兴发展的过程中，不仅会涉及到农房拆迁，土地征收也是其中的重要组成部分。而被收回的土地会交予征地单位用以开展各种建设工程，当然农民朋友也会获得一笔征地补偿金。
3、违法住房拆迁
违法乱建行为一直以来都是国家明令禁止的，对于非法、违规占用的宅基地也会被村集体组织收回。
4、闲置超过两年
由于现在很多农村居民都选择进城落户发展，以至于农房闲置问题在各地十分普遍。一方面，国家鼓励大家进行闲置利用，比如将闲置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，国家也会进行集中整治，闲置两年以上的，以及那些倒塌的房屋都会被清理掉，并将宅基地收回。
一、老屋拆了宅基地归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。
法律分析：1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。
2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律主观：农村宅基地房多次买卖后 拆迁补偿 款归谁所有 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经 济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 关于农村的宅基地买卖，有哪些提醒? 第一， 买房 人是不是无权处分。一般来说买房人都是一个人，经常就是这个家庭的户主，但农村宅基地上的房屋是属于家庭共有的，即便是本村的村民购买，还是建议查看涉案房屋的建房批示，让房屋的全部共有人都签字同意售卖，以免将引发纠纷。 第二，签订合同的时候，最好能够通过本村村委会，比如让村干部作为证明人在合同上签字。这个情况其实在农村房屋买卖过程中是比较常见的。在日后发生争议的时候，当时的情况可以通过第三方说清楚。而且，一般来说，通过村委会的房屋买卖协议很少会有无理反悔的情况发生。 第三，注意留存证据，比如 房屋买卖合同 等。很多纠纷都是房屋买卖很多年以后发生的，可能买卖合同中的当事人都已经去世了，那么子女在作为继承人参与诉讼的时候，经常会面临举证困难的情况。签订协议的时候，建议最好咨询当地的司法机关。现在各乡镇的司法所是为当地群众免费提供 法律咨询 的，经过专业人士的指导而拟定出的合同，引发争议的可能性会小很多。 以上知识就是网小编对“农村宅基地房多次买卖后拆迁补偿款归谁所有”这个问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到网进行法律咨询。
法律客观：《土地管理法》第四十八条第三款征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
法律分析：农村宅基地归农业农村部门、国土资源管理局管理，由乡镇政府负责审核批准。根据最新土地管理法中的相关规定，农业部拥有宅基地管理和执法权，负责完善宅基地用地标准等等；国土资源局统筹安排宅基地的规模和布局等等。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
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投稿：卫慧
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