租的房子需要交房产土地税吗，法律分析：承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供
法律分析：承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳第四条 规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律分析：1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税：出租房屋出租方应缴纳以下税费：(1)房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；(2)城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；(3)营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；(4)城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%；纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%；(5)教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加；(6)印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花；(7)个人所得税：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
法律依据：《房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产出租需要交土地使用税。
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳，具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
土地使用税征收范围如下：
1、使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人；
2、新征用耕地的单位和个人；
3、购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。
土地免缴土地使用税情形如下：
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
综上所述，土地使用税的承担者一般为拥有土地使用权的单位和个人，房主也可以和租赁者在租赁合同中进行约定，由租房者承担租房的土地使用税。但是在实践生活中，在双方没有约定的情况下，一般认为租房的土地使用税是由房屋的所有权人进行承担的。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
●租的房子需要交房产土地税吗怎么交
●租的房子需要交房产土地税吗
●租的房子需要交土地使用税吗
●租的房子需要交房产土地税吗现在
●租房子需要交土地使用费吗
●租的房屋需要交房产税吗
●租的房子要交房产税和土地使用税吗
●租的房子需要交房产土地税吗
●租的房用交房产税吗
●租的房子需要缴纳房产税吗
●2023年土地税按什么标准征收的呢,土地使用税征收标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地绿化部分可以不用交土地税吗??绿化用交土地使用税吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●中山市土地增值税核定征收率?中山市城镇土地使用税税率是多少,土地税怎么收：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●工业土地税收费标准?郎溪工业土地使用税税率是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●北京土地税额标准?2024北京土地使用税率是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●盐城土地税标准?盐城需要交土地使用税的税率是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金和土地税费是一样的吗?土地出让金和土地使用税有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●政府有偿划拨土地税收?政府有偿划拨的土地怎么摊销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业拆迁以后还需要交土地税吗,企业拆迁后还交土地使用税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地税征收标准及计算方法,土地使用税征收标准及计算方法:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地税是怎么征收?土地税如何计算缴纳：今日在线土地征收法律咨询
●城镇土地使用税的纳税依据是什么?城镇土地税怎么算：今日在线土地征收法律咨询
●土地征收如何交税,土地税怎么征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家征收土地政策是什么,土地税征收标准是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地税是怎么征收?怎么征收土地增值税：今日在线土地征收法律咨询
●土地税是怎么征收?怎么征收土地增值税：今日在线土地征收法律咨询
●土地税是如何征收?如何征收土地增值税：今日在线土地征收法律咨询
●如何举报乱征收土地?一般农田如何征收土地税?：今日在线土地征收法律咨询
●怎样举报乱征收土地?一般农田怎样征收土地税?：今日在线土地征收法律咨询
●怎样举报乱征收土地?一般农田怎样征收土地税：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：王兰律师
来源：中国法院网-租的房子需要交房产土地税吗，
