石景山区办理房屋买卖在哪里办手续，在石景山区，办理房屋买卖过户手续应前往房地产管理部门。具体步骤如下：一、准备相关资料在前往房地产管理部门之前，应准备好过户所需的资料。根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交以下资料：房地产转移登记申请
在石景山区，办理房屋买卖过户手续应前往房地产管理部门。具体步骤如下：
一、准备相关资料
在前往房地产管理部门之前，应准备好过户所需的资料。根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交以下资料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。
二、填写表格和存量合同
申请材料准备好后，需到房地产管理部门填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额应与签订的房屋买卖合同金额一致。
三、提交申请材料并缴纳税金
将房产过户的申请材料提交给房地产管理部门后，该部门会给予一个回执单。按照回执单上说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
四、领取房产证
房产过户税金缴纳完毕后，便可领取新的房产证。
此外，如果是二手房交易，买方在领取新的房产证后，还需携带原土地使用权证和新的房产证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并领取新的土地使用权证。
请注意，以上步骤可能因地区具体情况而有所差异，建议咨询当地房地产管理部门以获取最准确的信息。同时，整个过户过程中，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
一、石嘴山市怎么办理房产过户
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋权证后,银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二、石嘴山市房产过户所需资料
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律分析：办理房产过户不需要预约。二手房过户流程
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-石景山区办理房屋买卖在哪里办手续，
