北京市海淀区八家拆迁政策，北京市海淀区八家拆迁政策主要涉及违章建筑的拆除、户口迁移以及具体的拆迁补偿政策。以下是针对这些方面的详细解答：一、违章建筑拆除政策违章建筑定义：指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规
北京市海淀区八家拆迁政策主要涉及违章建筑的拆除、户口迁移以及具体的拆迁补偿政策。以下是针对这些方面的详细解答：
一、违章建筑拆除政策
违章建筑定义：指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的建筑物。这包括未申请或申请未获批准、擅自改变建设工程规划许可证规定、擅自改变使用性质、临时建筑超过有效期未拆除以及通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑物。
执法主体与拆除程序：对于违章建筑的强制拆除，执法主体一般为行政机关。在城市规划区内，作出限期拆除处罚决定的执法主体为县级以上地方人民政府城乡规划主管部门。如果当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼且不自行拆除，县级以上地方人民政府将责成有关部门进行强制拆除。
二、户口迁移政策
迁移程序：向搬迁地的派出所提出申请，同意入住后向现住所登记地派出所申请。住所所在地派出所会开具户籍证明，凭户口本及相关证明材料办理搬家手续。随后向市公安局户籍科申请迁入，户籍科审核通过后签发《搬迁许可证》。持《搬迁许可证》返回户籍所在地派出所办理最后迁移手续。
三、拆迁补偿政策
补偿方式：
产权调换：按照被拆除房屋的建筑面积计算，偿还面积与原面积相等的部分按重置价格计算结构差价，偿还面积超过或不足原面积部分分别按商品房价格和重置价格结算。
货币补偿：按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。需由房地产管理部门或法定评估机构进行评估，以评估价格作为计算依据。
其他补偿项目：包括困难补助、拆迁奖励、停产停业损失以及房屋专修、家电移机补偿等。
补偿款发放流程：被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时明确约定补偿金额、付款方式等条款。拆迁人随后将补偿款存入指定银行，并将存款单据交付给被拆迁人。
综上所述，北京市海淀区八家拆迁政策涉及违章建筑拆除、户口迁移和拆迁补偿等多个方面。在具体实施过程中，需遵循相关法律法规，确保拆迁工作的合法性与公正性。
各地的拆迁规划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
一、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准
被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。
选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。
补偿依据商品房价，新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50％％结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。
新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。
二、沧州拆迁标准
为规范征收集体土地房屋拆迁补偿、安置，维护拆迁当事人的合法权益，保障集体土地征收和项目建设的顺利进行，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》等法律法规，参照国有土地房屋拆迁管理的相关规定，结合我市实际，市政府制定出台了《沧州市征收集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法》。
违法建筑一律不予补偿
沧州市城市规划区范围内，因征收集体土地需要对房屋等建筑物进行拆迁补偿、安置的，适用该《办法》。《办法》中所称拆迁人是指依法取得建设用地使用权的单位。被拆迁人指的是被拆迁房屋的所有权人。承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：1、海淀区东至：恩济西街，南至：海军干休所住宅楼，西至：国家外汇管理局住宅楼，北至：北至：西八里庄路范围
2、海淀区东至：万泉河边快速路西辅路，南至：长春桥路，西至：新起点嘉园一期东侧路，北至：小男装12号楼北侧现状小路范围
3、海淀区东至：圆明园西路项目用地边界，南至：项目用地南侧边界，西至：海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：河北新营北侧边界范围
法律依据：《北京市房屋拆迁延期公告》
北京大学在海淀区东至：圆明园西路项目用地边界，南至：项目用地南侧边界，西至：海华换热水器厂西侧项目用地边界，北至：河北新营北侧边界范围实施北京大学肖家河加工住宅项目一标段项目建设，需对上述范围内的房屋及其附属物进行拆迁。拆迁期限为2011年10月20日至2012年10月19日，后经延期至2021年4月19日，由于拆迁工作尚未完成，现将拆迁期延长至2021年10月19日。”
北京国宾花园房地产开发有限责任公司在海淀区东至：恩济西街，南至：海军干休所住宅楼，西至：国家外汇管理局住宅楼，北至：北至：西八里庄路范围内实施西八里装上住楼土地以及开发项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。拆迁期限为2007年9月30日至2008年9月29日，后经延期至2021年3月29日。由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年9月29日。”
北京三义房地产开发有限公司海淀区东至：万泉河边快速路西辅路，南至：长春桥路，西至：新起点嘉园一期东侧路，北至：小男装12号楼北侧现状小路范围内实施北京新起点嘉园项目二期项目建设，需对上述范围内实施房屋及其附属物进行拆迁。拆迁期限为2006年3月15日至2007年3月14日，后经延期至2021年2月15日。由于拆迁工作未完成，现将拆迁期限延长至2021年8月15日”
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内容审核：张小华律师
来源：临律-北京市海淀区八家拆迁政策，
