？北京海淀区北坞村拆迁补偿待评估：今日在线强拆评估法律咨询-北京圣运律师事务所

北京海淀区北坞村拆迁补偿待评估，本报讯 (记者蒋彦鑫浦峰)海淀区北坞村的腾退改造方案已经确定，并将于下周一入户发放。此前草案规定的条款中，除3000元平方米的拆迁款这一条款还需评估之外，其他条款基本不变。同时，新房建筑面积按村民原有宅基

？北京海淀区北坞村拆迁补偿待评估：今日在线强拆评估法律咨询

本报讯 (记者蒋彦鑫浦峰)海淀区北坞村的腾退改造方案已经确定，并将于下周一入户发放。此前草案规定的条款中，除3000元/平方米的拆迁款这一条款还需评估之外，其他条款基本不变。同时，新房建筑面积按村民原有宅基地居住面积1：1的方式置换，互相不找差价;原则上不允许居民增加购买面积。

首个拆迁院落今日搬迁完

昨日上午，海淀区北坞村新址上，挖掘机正忙碌施工。北坞嘉园工程指挥部有关负责人介绍，4月8日，34栋楼房所有的土方工作要全部完成。

与此同时，村里的搬迁工作即将启动。据了解，拆迁按照“先集体后个人”的原则进行，而产权属于北坞老大队的房子则将成为首个被拆除的院落。记者昨日在村里看到，该院落的村民、租房户已经开始处理家具等物件。

承包该院落的胡女士表示，此前收到相关通知，要求临街房屋需要在4月4日全部搬迁完毕，随后部分违建将被拆除。有村民表示，今后拆迁办将在此办公。

同时，与此房相邻的幼儿园也贴出通知，由于即将拆迁，本周末将搬进新址。

原则上不许增加购买面积

此前，海淀区称北坞拆迁腾退方案将在3月底公布，但截至昨日，多数市民对此还并不知情。昨日，北坞村村委会有关负责人表示，由村民代表大会通过的最终方案将在下周一发放到每户村民手中，随后还将开展入户测量工作，为以后的腾退做准备。

该负责人称，方案在原有的基础上并未做大的调整。新房建筑面积按村民原有宅基地居住面积1：1的方式置换，互相不找差价。腾退搬迁村民结合回迁楼房的户型及建筑面积，可自由搭配选房。同时，原则上不允许新居面积超过原有合法宅基地面积。

不同房屋拆迁补偿也不同

对于原有的关于“常住村民可得到3000元/平方米拆迁款”条款，该负责人称，下周一发放的方案中并未涉及此条款。具体拆迁款补偿多少，还需要经过法定程序，由专业机构进行评估。同时，拆迁补偿不会一刀切，而是根据评估出来的房屋的质量、建设年代等，有不同的拆迁款金额。

此外据了解，新居户型和原有公布的一致，包括一居50、60平方米;二居80、90平方米;三居120、150、180平方米。

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