朝阳区棚改项目规划， 据市发改委网站,《关于朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)项目核准的批复》,京发改(核)〔2022〕89号。 北京聚鑫城投置业有限公司: 你单位《朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项
据市发改委网站,《关于朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)项目核准的批复》,京发改(核)〔2022〕89号。
北京聚鑫城投置业有限公司:
你单位《朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)办理立项核准的请示)》收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会朝阳分局关于朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目一期土地一级开发项目用地及规划审核意见的函》(京规自[朝]储审函〔2021〕0001号)、《建设工程规划用地测量成果报告书》(2021规自[朝]测字0025号)等相关文件,经研究,同意北京聚鑫城投置业有限公司实施朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)。现就有关核准事项批复如下:
一、建设地点:朝阳区平房乡。具体用地范围由规划自然资源部门确定。
二、规划用地:
规划总用地面积约428074平方米,其中规划建设用地约38285平方米,
代征道路用地约5004平方米,需同步实施整理用地约384784平方米。具体规划用地指标由规划自然资源部门核定。
三、规划建设规模及内容:
建筑控制规模约为95713平方米(不含地下面积),建设内容为住宅及配套。
具体规划指标由规划自然资源部门核定。
四、工作内容:
进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设,土地前期开发完成后,经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算:
总投资估算为436897万元,全部由北京聚鑫城投置业有限公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中,确有特殊情况需要变更招标方案的,应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。
请据此办理有关手续。
附件:建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2022年5月19日
律师分析:
不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：头条-朝阳区棚改项目规划，
