朝阳区 集体土地拆迁管理办法，朝阳区集体土地拆迁的管理主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是关于朝阳区集体土地拆迁管理办法的详细解答：一、拆迁程序依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准
朝阳区集体土地拆迁的管理主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是关于朝阳区集体土地拆迁管理办法的详细解答：
一、拆迁程序
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在朝阳区，这一程序会由区政府或相关机构负责执行。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告期至少三十日。这确保了被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有足够的时间了解和反馈。
多数被征地的农村集体经济组织成员若认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
二、补偿与安置
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并应安排被征地农民的社会保障费用。
对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行。补偿方式可以包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。
三、其他注意事项
拆迁过程中，应确保被征地农民的合法权益不受损害，包括他们的居住权利和住房财产权益。
县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，以保障他们的长远生计。
综上所述，朝阳区的集体土地拆迁管理办法主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保拆迁过程的合法性、公平性和合理性。
第一章总则第一条为了加强集体土地房屋管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市行政区域内因国家建设征用集体土地(以下简称征地)或者因农村建设占用集体土地(以下简称占地)拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。征地拆迁以外的房屋的，按照本市有关规定执行。第三条本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。第四条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)主管本市集体土地房屋拆迁管理工作;区、县国土资源和房屋管理局(以下简称区、县国土房管局)负责本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。第五条区、县人民政府和乡(民族乡)、镇人民政府应当依照本办法规定的职责，做好本行政区域内的房屋拆迁管理工作。第六条拆迁人应当依照本办法的规定对被拆迁人进行补偿安置。被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。第二章拆迁管理第七条用地单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第八条用地单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办理下列事项：(一)新批宅基地和其它建设用地;(二)审批新建、改建、扩建房屋;(三)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;(四)核发工商营业执照;(五)房屋、土地租赁;(六)改变房屋、土地用途。区、县国土房管局核准用地单位的申请后，应当就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在用地范围内予以公告。通知和公告应当载明拆迁范围、暂停办理事项和暂停期限。暂停期限自公告之日起算，最长不超过1年。用地单位确需延长暂停期限的，应当报经区、县国土房管局批准，延长的期限不超过半年。暂停期限内，擅自办理本条第一款所列事项的，房屋拆迁时不予认定。第九条用地单位申请核发房屋拆迁许可证的，应当向被拆迁房屋所在地的区、县国土房管局提交下列文件：(一)用地批准文件;
北京集体土地拆迁管理规定是指北京市政府发布的《北京市集体土地上房屋征收与补偿管理办法》，旨在规范北京市集体土地上房屋征收与补偿的管理，保障被征收人的合法权益。
该办法的主要内容和要求：
1、征收范围：该办法适用于北京市集体土地上的房屋征收与补偿。
2、征收程序：该办法规定了征收程序，包括征收决定、公告、征收协议、征收补偿等方面。
3、征收补偿标准：该办法规定了征收补偿标准，包括货币补偿、安置补偿、社会保障等方面。
4、征收补偿方式：该办法规定了征收补偿方式，包括货币补偿、安置补偿、物业权益等方面。
5、征收补偿监督：该办法规定了征收补偿监督制度，包括征收补偿监督委员会、征收补偿监督机构等方面。
6、违法行为处理：该办法规定了违法行为处理制度，包括违法行为的认定、处罚等方面。
该办法所实施的主要措施：
1、征收前必须进行公告，公告内容应当包括征收范围、征收目的、征收程序、征收补偿标准等。
2、征收决定应当经过合法程序，征收决定书应当明确征收范围、征收目的、征收补偿标准等。
3、征收补偿应当按照法定标准进行，被征收人有权选择货币补偿、安置补偿、物业权益等方式。
4、征收补偿应当及时足额发放，被征收人有权要求补偿款项的公开透明。
5、征收补偿监督机构应当及时处理被征收人的投诉举报，保障被征收人的合法权益。
6、违法行为应当依法追究责任，对于违法行为的处罚应当公开透明。
综上所述，建议加强征收补偿标准的公开透明，加强征收补偿监督机构的监督力度，保障被征收人的合法权益。同时，应当加强征收补偿方式的多样性，满足被征收人的不同需求。在征收过程中，应当注重与被征收人的沟通交流，尽可能减少对被征收人的不良影响。
【法律依据】：
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第一条
为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条
在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者因农村建设占用集体土地（以下简称占地）拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。
第三条
本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。
本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。
第四条
市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）主管本市集体土地房屋拆迁管理工作；区、县国土资源和房屋管理局（以下简称区、县国土房管局）负责本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。
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内容审核：冯兴元教授
来源：临律-朝阳区 集体土地拆迁管理办法，
