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北京市拆迁持续时间,北京拆迁时间规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-26 21:59:31
作者：
圣运律师
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北京市拆迁持续时间，北京市拆迁持续时间因具体情况而异，无法给出确切的时间范围。然而，从拆迁程序的一般流程来看，可以大致了解拆迁持续时间的构成。拆迁程序通常包括以下几个主要阶段：征收决定与公告：政府在决定征收房屋后，会发布征收公告。根据《国有

北京市拆迁持续时间,北京拆迁时间规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京市拆迁持续时间

北京市拆迁持续时间因具体情况而异，无法给出确切的时间范围。然而，从拆迁程序的一般流程来看，可以大致了解拆迁持续时间的构成。

拆迁程序通常包括以下几个主要阶段：

征收决定与公告：政府在决定征收房屋后，会发布征收公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征求意见期限不得少于30日。这一阶段是拆迁过程的起始点。

补偿与安置方案制定：在征收公告发布后，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证与公布。这一阶段的持续时间取决于政府部门的工作效率以及方案的复杂程度。

签订补偿协议与搬迁：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人在获得补偿后，应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这一阶段的持续时间主要取决于补偿协议的签订以及被征收人的搬迁进度。

综上所述，北京市拆迁的持续时间受到多种因素的影响，包括政府部门的工作效率、征收补偿方案的复杂程度、被征收人的配合程度等。因此，无法给出一个具体的时间范围。在实际操作中，建议相关当事人密切关注政府部门的公告与通知，积极配合拆迁工作的进行，以确保拆迁过程的顺利进行。

二、北京搬迁政策最新

北京搬迁政策新规定：集体土地最高补偿面积拟不超过267平方米，废止拆迁许可证。

北京最新出台的拆迁政策，宅基地面积的认定、宅基地面积补偿价格的确定、合法房屋的认定、搬迁补贴等，都有具体的政策。

北京搬迁政策具体如下：

1、宅基地面积的认定应当依法核定，不得超过控制标准。未经依法批准的宅基地不予承认；

2、1982年以后划定的宅基地按0.3亩（相当于200平方米）计算，人多地少的农村按0.25亩（相当于167平方米）计算；

3、宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置。

北京市房屋拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋拆迁补偿计算标准：

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；

（2）房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

综上所述，北京市的新政策是一项重大变革，将为居民带来更多的自主权和公平权利，也为中国城市化进程的发展提供了新的思路和路径。

【法律依据】：

《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》第十六条

【货币补偿】实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价*宅基地面积+宅基地房屋重置成新价宅基地区位补偿价按照最高不超过拟征收范围所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价地面单价的一定比例计算，具体比例由区人民政府制定。出让国有建设用地使用权基准地价地面单价=拟征收范围所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价*区片土地级别平均容积率。出让国有建设用地使用权基准地价、区片土地级别平均容积率按照我市公布的出让国有建设用地使用权基准地价更新成果确定。

第十七条

【宅基地面积认定】宅基地面积认定，以不动产权属证件登记面积为准；未取得不动产权属证件但有宅基地批准文件的，乡镇（街道）按照批准的宅基地面积认定；对于没有不动产权属证件和宅基地批准文件的，应当结合土地使用情况和现状，由所在村集体经济组织或村（居）民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认，经公示 10 日且无异议后，出具证明，报乡镇（街道）审核后认定。

第十八条

【宅基地面积补偿控制标准】本市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。

一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为 1982 年（含）之前的宅基地，最高不超过 267 平方米；对认定为 1982 年以后的宅基地，最高不超过 200 平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。

一户一宅的宅基地面积超出补偿控制标准的部分不予补偿。但对于认定为 1982 年（含）之前的宅基地面积超出补偿控制标准的部分，由区人民政府视情分档，按照最高不超过宅基地区位补偿价的一半予以货币补偿。

因房屋继承等合法因素形成一户多宅的，每宅宅基地面积按照前款规定的补偿控制标准确定后相加计算，合计为一宗宅基地进行补偿；对于合计后宅基地面积超过补偿控制标准的部分，由区人民政府视情分档，按照最高不超过宅基地区位补偿价的一半予以货币补偿。在确定每宅宅基地面积时，遇有 1982 年（含）之前的，可按照原面积参与相加计算。

第十九条

【宅基地房屋补偿面积认定】宅基地房屋补偿面积认定，以不动产权属证明文件登记面积为准。对于未取得不动产权属证明文件但有批准建房文件的，乡镇（街道）按照批准的建筑面积认定。对于没有不动产权属证明文件和批准建房文件的，由乡镇（街道）会同村集体经济组织或村（居）民委员会等，结合房屋测绘面积、应批准的建筑面积和相关政策，综合研究确定补偿面积，经公示10日且无异议后，由乡镇（街道）出具证明予以认定。

对于超出宅基地房屋补偿面积认定的部分，不予补偿。