城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

符离房屋拆迁补偿多少,符离集拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-25 04:55:46
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

符离房屋拆迁补偿多少,符离拆迁补偿标准具体如下:1、临时安置费:根据被搬迁合法房屋建筑面积计算,标准为每月15元 _。临时安置费自签订补偿安置协议并腾空房屋交付验收合格之月起计算;2、搬迁费:根据被搬迁合法房屋建筑面积计算,标准为15元 _

符离房屋拆迁补偿多少,符离集拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、符离房屋拆迁补偿多少

符离拆迁补偿标准具体如下:


1、临时安置费:根据被搬迁合法房屋建筑面积计算,标准为每月15元/_。临时安置费自签订补偿安置协议并腾空房屋交付验收合格之月起计算;


2、搬迁费:根据被搬迁合法房屋建筑面积计算,标准为15元/_,每户每次不低于1000元;


3、货币补偿


(1)价值补偿:根据被搬迁房屋合法建筑面积结合市场评估价确定;


(2)临时安置费:按标准一次性支付6个月;


(3)搬迁费:按标准支付一次。


3、产权调换:


(1)安置地块:潘桥单元C-08、C-12、C-14地块。周转房地块:潘桥街道林桥头村周转房或仙门村周转房,具体由潘桥街道统筹安排。


(2)安置面积:产权调换房屋建筑面积原则上不小于被搬迁合法房屋建筑面积;


(3)价格结算:产权调换房屋实际交付时房屋所有权人应按实计算、结清新旧房屋差价。被搬迁房屋与产权调换房屋价值应按征收决定公告之日市场评估价确定。


(4)搬迁费:按标准支付二次。


(5)过渡期限:产权调换过渡期限为房屋所有权人签约腾空房屋并交付验收合格之月起24个月。产权调换房屋为高层建筑的,过渡期限为房屋所有权人签约腾空房屋并交付验收合格之月起36个月。产权调换过渡期间周转房原则上由房屋所有权人自行解决。实施单位逾期未提供产权调换房屋的,自逾期之月起按逾期当年标准的二倍支付临时安置费。由实施单位提供周转房的,除继续提供周转房外,还应当自逾期之月起按照逾期当年标准支付临时安置费。安置房交付后房屋征收部门再按当年标准支付房屋所有权人6个月临时安置费。


房屋征收范围确定并公布后,房屋征收部门应做的工作如下:


1、房屋征收范围确定并公布后,房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年;


2、房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记,被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的,房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记;


3、调查登记工作结束后,调查结果应当在房屋征收范围内公示,公示期不得少于七日。对调查结果有异议的,应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请,房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人;


4、征收范围内的房屋设定有抵押权的,房屋征收部门应当告知抵押权人;


5、市、县级人民政府作出房屋征收决定前,房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。


综上所述,房屋征收范围确定并公布后,房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。


【法律依据】:


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置费补偿标准

房屋拆迁安置费计算标准:

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、符离集拆迁赔偿标准

法律主观:

企业拆迁补偿费 用主要分为以下四个方面: 1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、 停产停业损失 ,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 3、 拆迁补偿费 用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律客观:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

符离拆迁计划

符离房产

符离镇划区了吗

符离镇房屋出售

符离集最新规划

符离镇符离村

符离集房价

符离房产

符离撤镇设区

符离集房屋出售

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

广东有名的拆迁补偿律师费,广东拆迁补偿纠纷律师收费标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

温室大棚拆迁补偿标准是什么,大棚拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业之间可以支付拆迁补偿费吗,企业拆迁可以得到哪些补偿费用?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业收到搬迁补偿费时是否要开具发票?,企业收到拆迁补偿款需要开票吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

河南省 企业拆迁补偿标准,河南拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

蔬菜大棚拆迁补偿标准,征地蔬菜大棚补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业拆迁补偿需要交税吗,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

南阳市房屋拆迁补偿标准,南阳市拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业取得拆迁补偿收入企业所得税如何处理,拆迁补偿企业所得税的处理方法有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

十堰市物价局关于城市房屋拆迁补偿标准的通知,十堰市拆迁补偿费标准的具体规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

杭州余杭区拆迁补偿标准是多少?,杭州市余杭区企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;,流转后的土地费补偿怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

高压线拆迁范围,高压线拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业拆迁补偿包括土地吗 ,企业拆迁补偿包括土地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

温室大棚拆迁补偿标准,温室大棚拆迁补偿标准细则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

四川拆迁补偿标准明细2023,川府函2020217号征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

郧阳区拆迁补偿标准,十堰市拆迁补偿费标准是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业设备拆迁补偿标准 ,国家对企业拆迁设备补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

工厂拆迁补偿款要交税吗?,厂房拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征地补偿款是否要交税?,征地拆迁补偿款是否缴税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:陈博扬律师

来源:中国法院网-符离房屋拆迁补偿多少,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号