北京腾退补偿标准，北京腾退补偿标准根据具体的腾退政策和区域有所不同，但通常包括货币补偿、房屋安置等方式。具体的补偿标准会根据被征收房屋的价值、区位、用途、建筑面积等因素确定。货币补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人
北京腾退补偿标准根据具体的腾退政策和区域有所不同，但通常包括货币补偿、房屋安置等方式。具体的补偿标准会根据被征收房屋的价值、区位、用途、建筑面积等因素确定。
货币补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值会由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，通常不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的货币补偿标准可能会根据各区的政策有所不同，例如，北京西城区的某些腾退项目中，补偿方单价约为9.8万元/平方米，补偿范围按房本证载面积×1.33计算。
房屋安置：除了货币补偿外，被征收人还可以选择房屋安置。具体的房屋安置标准会根据各区的政策和被征收房屋的情况确定。例如，北京某些区域的腾退政策中，被征收房屋两层以下（含两层）建筑面积人均不足40平方米的，会按人均建筑面积40平方米给予补差安置。
需要注意的是，具体的腾退补偿标准可能会根据北京各区的具体政策和项目有所不同。因此，被征收人应当关注所在区域的具体政策，并在签署补偿协议前详细了解补偿标准、安置方式等具体内容。同时，如果被征收人对补偿标准有异议，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定申请复核评估或鉴定。
法律分析：目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
根据腾退办公室工作人员提供的信息显示，此次的腾退涉及1800户左右，目的是配合大栅栏观音寺片区老城保护更新项目，相关的政策宣讲咨询从10月26日进行开始到11月25日已经持续1个月，预计于11月26日正式签约启动腾退。观音寺片区位于大栅栏历史文化街区内，离天安门特别近，整体位于北京中轴线东侧，之前生活着52户居民，2014年这个区域的征收腾退工作就已经着手解决。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
法律分析：腾退房屋可以理解为房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到法院进行起诉。
每个地区的补偿标准是不一样的，比如，北京西城区大栅栏观音寺片区腾退补偿方式有两种，一种是按照房本证载面积×1.33计算，单价约9.8万元/平方米;另外一种是选择官方提供的共有产权房。腾退房屋补偿有以下两种：
1.房屋腾退补偿计算标准
(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2.房屋腾退安置费计算标准
(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据：《关于加强直管公房管理的意见》 承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动；承租人对租住的公房及设备负有保护责任，不得擅自拆改，同时应配合经营管理单位进行房屋加固、修缮和改造。
鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。
承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。东城、西城区政府可综合考虑区域规划、工作计划、申请腾退居民的住房困难情况等因素，确定申请腾退家庭腾退顺序。
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内容审核：罗娟律师
来源：头条-北京腾退补偿标准，
