城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

签了拆迁补偿赔偿安置协议后是否可以维权,已经签订了拆迁补偿协议,还可以维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 23:12:54
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

签了拆迁补偿赔偿安置协议后是否可以维权,是可以的,依据我国相关法律的规定,签订征收补偿协议后,一般是不能反悔的,如果对补偿协议不服的,可以申请行政复议。一般来说,建议在面对逼迫拆迁时严厉拒绝,面对不合理的拆迁补偿时及时反对并上诉。相关法律规

签了拆迁补偿赔偿安置协议后是否可以维权,已经签订了拆迁补偿协议,还可以维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、签了拆迁补偿赔偿安置协议后是否可以维权

是可以的,依据我国相关法律的规定,签订征收补偿协议后,一般是不能反悔的,如果对补偿协议不服的,可以申请行政复议。一般来说,建议在面对逼迫拆迁时严厉拒绝,面对不合理的拆迁补偿时及时反对并上诉。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

签了补偿赔偿安置协议后可不可以反悔

房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议的,如果征收补偿协议是具有法律效力的,被征收人是不能反悔的,要执行协议的约定。对征地行为不服,复议前置是程序的需要,这是征地行为与其他行政行为救济渠道不同的地方。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

起诉拆迁补偿安置协议怎么打官司

征收补偿条例中

“可以依法提起诉讼”的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。

实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是

“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。为什么呢

?因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。

拆迁安置补偿协议可以撤销吗?

房屋拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议,法律性质上属于民事合同范畴,应遵循相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意撤销。

未达成拆迁补偿安置协议应怎么办

拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议的,当事人可以向房屋拆迁行政主管部门申请行政裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

对行政裁决不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。

签了买房协议后是否还可以反悔

签了买房协议后,一般不能反悔。买房协议对当事人具有法律约束力。如果当事人反悔的,需要与对方协商解除买房协议,并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答

二、签了拆迁补偿赔偿安置协议后还可以维权吗

是可以的,依据我国相关法律的规定,签订征收补偿协议后,一般是不能反悔的,如果对补偿协议不服的,可以申请行政复议。一般来说,建议在面对逼迫拆迁时严厉拒绝,面对不合理的拆迁补偿时及时反对并上诉。

一、强制拆迁有什么条件?

强制拆迁是政府在违背被拆迁人的意志下但是又具备合法的理由需要进行的拆迁行为,可以强制拆迁的条件如下:一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,法律后果:一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民政府不能强制执行。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

二、农村拆迁如何争取赔偿

1、作为被拆迁人,尤其是对拆迁毫无经验对相关的法律规定有知之甚少的被拆迁人来说,面对拆迁方的说辞,一定要多听少说,冷静地判断其用意并沉着应对。关于拆迁补偿的报价一定要掌握时机和火候,必须选择一个合适的时机才能报价,否则,价格报高、报低都会很被动。只有掌握合适的时机报价才不会因为为报价过低而后悔,也不为报价过高而早早的被拆迁方盯上,才可以让自己从容地在安全的范围内争取最大利益。2、在拆迁过程中,房屋产权证、土地使用权证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中。在拆迁实践中,很多被拆迁人稀里糊涂地就将这些原件交给了拆迁方,甚至是在签订了拆迁补偿协议之后,自己手中都没有该协议的原件,一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍,有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。将这些重要的原件放在可靠的地方,甚至是放在父母或兄弟姐妹家里,因为万一自己的房屋被非法强拆,这些重要文件就很容易丢失。拆迁过程是非常复杂的,而且经常会遇到一些突发性事件,所以,被拆迁人行事一定要小心谨慎,防患于未然。

三、农家乐遭遇拆迁该怎样维权

在某些景区范围内,农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件,往往会将自家房屋改造为农家乐,同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时,农家乐的拆迁如何进行补偿的,具体要看农家乐是否合法,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐,其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行,即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后依法发布征地公告,然后制定安置补偿方案并及时公告,征求被征收人的意见,最终达成安置补偿协议。如果是在耕地上违法建造的房屋来经营农家乐,在面临征地拆迁时,仅仅耕地可以获得补偿,耕地上建设的房屋是不能获得正当补偿的,因为该占地行为是违法的,因此建造的房屋也应当属于违法建筑,在正当、合法的征收程序中是不予补偿的。因此,农家乐在遇到拆迁时能否获得经济补偿,要看是否合法而定,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的,但是合法建筑却被违建强拆就要注意了,应当及时启动法律途径维护自己的权益。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、已经签订了拆迁补偿协议,还可以维权

一、已经签订了补偿协议还能拆迁维权吗

一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔:

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。

房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。

房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。

如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。

如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

二、拆迁补偿协议可以反悔的情形

1、超越代理权限订立的合同无效

夫妻共有房屋,只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。

在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

另外,宅基地或者房产证是父母的名字,但是签订安置补偿协议的时候是子女签订的协议,在此种情况下,子女必须向征收方出具父母的授权委托书,否则签订的安置协议便是无效。

2、采用不合理的手段签订协议

一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。

虽然采用欺诈胁迫等手段签订协议是不合法,可导致协议无效,但在实际维权过程中,被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。所以在签订协议时保存好证据极为重要。

3、协议内容导致协议无效

拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁,如果拆迁人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,可以认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管理秩序,该协议应当认定为无效。

4、签订主体是否有民事行为能力也是决定因素之一

根据民法典的规定,无民事行为能力人必须由其法定代理人代理代理实施民事行为。限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。具体就是指如果家里有患有老年痴呆的老人和小孩,他们是不能作为签约主体去签订安置补偿协议的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

已签订拆迁安置协议

拆迁补偿协议 签完

拆迁安置补偿协议签字

签订了拆迁补偿协议产权归谁

拆迁安置协议签了没有给我们协议

签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐

签完拆迁协议

拆迁补偿协议 签完

拆迁补偿安置协议什么时候签

拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

签了合同还能调整工资么?,工资调整要重新签订合同吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签了补偿协议却迟迟不履行?补偿协议签订后,迟迟拿不到补偿款怎么办:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁不合理签了字怎么办?拆迁签完字发现少算了还能找回来吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

签的土地转让合同无效怎么办?签了土地转让合同可以要回来吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁合同签完后多久可以拿到钱?拆迁合同签了多久打款 :今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

?80岁老人的土地私下签了转让合同有效吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

签订了拆迁补偿协议产权归谁?签了拆迁补偿协议就要交房产证吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

宅基地双方协议有一方不遵守,宅基地签了协议有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

取保候审去检察院签字了多久移交给法院呢,取保候审到检查院签了字要等多久 -取保候审:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签了竞业限制协议试用期离职去竞争对手公司上班属于违约吗,签了竞业限制协议试用期离职去竞争对手公司上班,属于违约吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签订安置补偿协议后 拒不交出房屋?签了补偿安置协议,就能强制拆房了吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

签了契约锁违约如何办,契约锁怎么找回自己的合同:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签了行政拘留书但没有被拘留,怎么回事,签行政拘留书就一定拘留吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

之前工作半年未签劳动合同,后面签了,前面的未签的可以申请劳动仲裁吗,未签劳动合同超过一年还能仲裁吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房东签字拆迁我们工厂怎么办,拆迁房东签了要告知工厂吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

责任认定书签定是否代表结案?,签了责任认定书是不是就算结案了:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款怎么办?,签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款怎么办?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

放弃伤情鉴定还能否再次申请鉴定,自愿放弃做伤情鉴定并签了字,还可以申请做伤情鉴定吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁协议签订后迟迟拿不到补偿款怎么办,签了拆迁补偿协议,拆迁方不履行该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

签了拆迁补偿协议,房屋又被违法强拆,维权还有希望吗,拆迁协议已签:今日在线拆迁法律咨询

内容审核:赵雪玲律师

来源:中国法院网-签了拆迁补偿赔偿安置协议后是否可以维权,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号