天津房产过户费用标准是什么？，办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费2、评估费：评估价的0 5%3、契税：评估价的0 75%(面积在120
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/? (存量房)建筑面积×1.5元/? (房改房)5、印花税6、申请7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%。有一点遗嘱继承房产是需要对继承书进行公证的，然后携带自己的身份证和继承公证书到当地的房产测绘所签办理的测绘手续，然后才能够到房产登记中心依法对房子进行过户的，继承房产过户也要收取部分的税费。
法律依据：
《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
在天津，办理房屋过户，需要买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。具体如下：
1、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳（买方承担）
2、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）
3、个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳
4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（卖方承担）
5、房产交易费：房屋建筑面积＊3元平方米
6、房屋产权登记费：80元。（买方承担）过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户资料过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。手续1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要份委托书再去。公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。最后把材料都交给房产局。
买房人应缴纳税费，契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。房屋产权登记费：80元。
评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户需要带什么材料？
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证明等材料；
3、房屋的产权证明；4、土地使用权证；
5、登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；
6、根据实际情况，需要的其它材料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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内容审核：罗思章律师
来源：临律-天津房产过户费用标准是什么？，
