现在拆迁政策是按人头补偿还是面积补偿，一、现在拆迁政策是按人头补偿还是面积补偿房屋拆卸补偿方式可采取按照占地面积或是家庭人口数量进行计算。依据各地所特有的地理特点，不同地区均设有各自的调整准则，具体政策仍需参照当地实际拆迁方针加以明确。普遍
房屋拆卸补偿方式可采取按照占地面积或是家庭人口数量进行计算。
依据各地所特有的地理特点，不同地区均设有各自的调整准则，具体政策仍需参照当地实际拆迁方针加以明确。
普遍情况下会根据拆迁房屋的地理位置、使用性质以及建筑面积等多重指标，以房地产市场的评估价格作为依据来确定补偿金额。
关于这一计价过程的详细方案将由各省级行政单位、自治区、以及直辖市政府共同制定并发布执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
依据中华人民共和国颁布的《民法典》明文要求，对于向公众销售的住宅建设用地上所建造的房产，当其土地使用权限达到70年规定期限之时，该使用权限将自动延续。
这项规定意味着，即便这些房产的所有权已经逐步到期，但其实际所有权仍然得以延续。
在这种情况下，如果面临拆迁，这些房产拥有者的公民权利将会得到适当的经济赔偿和保护。
对于赔偿形式，既可以选择以货币补偿方式获取赔偿款，也可以选择替换原有房产，通过产权调换的方式进行补偿。
货币补偿主要是按照这些房产的市场价值给予相应的货币补偿。
而产权调换则是政府提供一处新的房产作为替代，再根据原房产及新房产的价值计算两者的差额。
值得我们关注的是，具体的征收补偿方案应当结合当地相关法律法规予以衡量和确定。
如若房产经过专业部门的鉴定，被确认为存在严重安全隐患，属于无法继续居住的危房类型，那么在拆迁过程中，当地政府将根据有关危房拆迁补偿政策对这些业主给予妥善处理，力求保证业主的合法权利得到充分保障。
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内容审核：李帅律师
来源：临律-现在拆迁政策是按人头补偿还是面积补偿，
