拆迁铺面建还面积在法律上有怎样规定，拆迁铺面建还面积有何法律规定标准:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁铺面建还面积在法律上有怎样规定，拆迁铺面建还面积有何法律规定标准，关于拆迁铺面的还建面积，法律有如下规定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，首先应遵循等价有偿原则。一般以被拆迁铺面的合法建筑面积为基础进行补偿安置。如果选择产权调换，

拆迁铺面建还面积在法律上有怎样规定，拆迁铺面建还面积有何法律规定标准:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁铺面建还面积在法律上有怎样规定

关于拆迁铺面的还建面积，法律有如下规定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，首先应遵循等价有偿原则。一般以被拆迁铺面的合法建筑面积为基础进行补偿安置。

如果选择产权调换，即还建铺面，在同等地段，原则上应保证被拆迁人得到不低于原铺面面积的安置房屋。这旨在保障被拆迁人的原有生活水平和经营条件不降低。

同时，对于还建面积的计算标准需明确，通常以房屋权属证书或合法的建房手续所记载的面积为准。若存在争议，可通过有资质的房屋测绘机构进行测量认定。并且，若还建铺面面积超出原面积一定范围，双方可能需按约定价格结算差价，以平衡双方权益。

二、拆迁铺面建还面积有何法律规定标准

关于拆迁铺面的还建面积，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

首先，应按照房屋征收补偿方案确定补偿方式，其中就包括还建（产权调换）。原则上，用于产权调换的房屋面积应保障被征收人原有商铺的使用功能和经营条件。

一般来说，还建面积通常是根据被拆迁铺面的合法建筑面积进行等价置换。但具体比例各地规定可能有所差异，有些地方可能会在不低于原面积基础上，根据实际情况给予一定的奖励性面积补偿。同时，对于铺面价值的评估，需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照市场比较法等专业方法，结合铺面的位置、用途、建筑结构、新旧程度等因素进行客观评估，以此确定合理的还建面积及补偿标准，确保被拆迁人合法权益不受侵害。

当探讨拆迁的铺面是160平方建还后应该是多少这一问题时，其实背后还有不少相关要点。建还面积通常依据拆迁补偿协议的具体约定，不过除了面积，建还铺面的位置、朝向等因素同样关键，这会极大影响铺面后续的经营价值。而且建还过程中若出现面积差异，在补偿上也有相应规定。要是您对建还铺面的面积差额处理、因位置朝向变化产生的补偿标准等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。