公房非住宅拆迁政策，公房非住宅拆迁政策主要包括以下几个方面：一、补偿对象与方式公房非住宅拆迁的补偿对象主要是被拆迁房屋的所有权人或承租人。由于公房的所有权归国家或单位所有，因此承租人在拆迁过程中也享有相应的补偿权益。补偿方式通常包括货币补偿
公房非住宅拆迁政策主要包括以下几个方面：
一、补偿对象与方式
公房非住宅拆迁的补偿对象主要是被拆迁房屋的所有权人或承租人。由于公房的所有权归国家或单位所有，因此承租人在拆迁过程中也享有相应的补偿权益。
补偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的评估价值给予相应的金钱补偿；房屋产权调换则是提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行置换。
二、补偿内容
被拆迁房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着被拆迁房屋的价值将得到公正评估，并确保被拆迁人获得合理的补偿。
搬迁费和临时安置费：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这些费用旨在确保被拆迁人在搬迁过程中得到妥善安置。
停产停业损失的补偿：对于非住宅类房屋，如因拆迁导致停产停业，将根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条给予相应的停产停业损失补偿。具体补偿标准由双方协商确定，协商不成的可委托评估机构评估确定。
三、拆迁程序与权益保障
拆迁过程中，拆迁人应依法申请拆迁许可，并制定详细的拆迁计划和补偿方案。被拆迁人有权了解拆迁的详细情况，并提出自己的意见和建议。
拆迁人应与被拆迁人就补偿方式、补偿金额等事项签订补偿协议。协议签订后，双方应依法履行各自义务。如发生争议，可通过法律途径解决。
综上所述，公房非住宅拆迁政策旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。在拆迁过程中，被拆迁人应了解相关法律法规，积极与拆迁人协商解决问题，以维护自身合法权益。
法律分析：1、公房拆迁补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。2、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
公房拆迁政策是：
1、公房拆迁协议由承租人签：
（1）房屋遇到拆迁时，有权利和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是被拆迁人维护自己合法权利的首要条件。一般来说，房屋归谁所有，谁就有权利对涉及自己财产权利的行为进行处置。因此，对于产权房来说，一旦房屋遇拆迁，有权利和拆迁人进行谈判并签订补偿协议的就是产权人。被拆迁的房屋属于公有租赁房屋时，谁享有和拆迁人谈判签约的权利呢？
（2）拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
（3）现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。
2、“空挂户”一般不享有权益：公有房屋承租是社会历史遗留的产物，也是社会福利性质的房屋安置方式。承租人租赁房屋后，与其同住的家庭成员和承租人一样享有该房屋的居住使用权。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员可以继续履行承租。
法律依据：《房屋买卖合同司法解释全文》第七条第
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。
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内容审核：李轩教授
来源：中国法院网-公房非住宅拆迁政策，
