楼房拆迁能给多少钱，一、房屋拆迁，补偿标准多少钱一平方？没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换
一、房屋拆迁，补偿标准多少钱一平方？
没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：
（一）被征收房屋价值补偿；
（二）被征收房屋附属物价值补偿；
（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；
（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装、集中供热）的价值。
第十九条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。本意见第二十四条规定的情形除外。
二、拆迁补偿协议的内容
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
简单来说，拆迁房子时候的补偿标准，肯定是要考虑到这套房子的市场价格的，如果当初买的时候是每平方米2万元，但是现在已经涨成3万元了的话，经过房屋评估机构的评估之后，要按照评估机构的意见进行补偿的。这么一个浅显的道理，拆迁户应该可以理解的。
“律师，我们家房屋要拆迁了，我能拿到多少钱？”“律师，你帮我算算我们家有个两层楼房，我应该和拆迁方要多少钱合适？”
很多被征收人打来咨询电话，开口就问律师能拿多少补偿。但律师并不知道被拆迁人家里的情况，也不知道当地的征收政策，如何来计算这个补偿金额呢？如果被拆迁人自己都不了解补偿多少合适，又怎能判断补偿合不合理呢？
今天拆迁律师团就给大家分析一下，拆迁时你能拿哪些拆迁补偿，如何判断补偿合不合理呢？
对于拆迁补偿内容的确定，你可以从这几个方面进行衡量：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿。
即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
就是拆迁户获得的搬迁费、临时安置费了。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
这一部分是针对生产经营者，他们因拆迁导致无法生产经营，那就应该给予停产停业损失。
对于租赁房屋进行生产经营的，一般来讲，其停产停业损失补偿费应当依照生产经营者与被征收人(房东)的约定分配；无约定的，拆迁办可将生产经营者的停产停业损失直接补偿给生产经营者。
(四)补助和奖励。
这个补助和奖励就要看各地政策了，怎么给，给多少，都由各区(县)人民政府制定。
除此之外，有些地方为了不降低被拆迁人的生活水平，设置了其他补偿、补助。如移机费、低保残疾补助、高龄补助等等。拆迁户要根据当地的补偿政策，结合自身实际情况，先计算一番能得到多少的补偿。
如何判断补偿合不合理？
在计算完按照拆迁政策自己可以获得多少补偿后，被拆迁人就大致明白这个补偿有没有达到预期了。但这个补偿究竟合不合理呢？
大家可以通过这个大原则来测算：实际得到的总补偿有没有降低自己的生活、居住水平来测算。比如原来一家人住在100平房子里，拆迁后，全家只能住在80平房子里且没有额外的货币补偿，那这个补偿就降低了拆迁户的居住水平，补偿就不合理。
补偿没达到预期怎么办？
如果拆迁户认为补偿不合理，补偿没有达到你的预期，那就先根据自己房子的实际情况计算补偿差距。但这个差距不是拆迁户无凭无据张口就来的，而是有理有据能实际争取到的。
从拆迁律师多年的办案经验来看，很多拆迁户能争取到的最大补偿空间基本都在房屋的价值上。有些拆迁户周边房价都上万了，可拆迁只补偿几千一平，并没有给予周边类似房屋的市场价。这时候，拆迁户就可以通过听证、申请行政复议或提起行政诉讼提高补偿。
法律分析：1、房屋拆迁一般补偿几十万元到几百万元，具体的补偿数额，为以下补偿项目相加：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：赵雪玲律师
来源：临律-楼房拆迁能给多少钱，
