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没有征收的土地能复垦吗2025,土地复垦是什么意思:今日拆迁普法

  • 发布时间:

    2025-05-14 22:36:29
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    圣运律师
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没有征收的土地能复垦吗2025,土地复垦只能复垦成耕地吗,不是。可以复垦为耕地、园地、林地、草地或养殖用地的,应当首先复垦为耕地、园地、林地、草地和养殖用地;不能直接复垦为上述农用地,但可复垦成为农业生产服务的土地,如蓄水池、沼气池等,应当

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  • 一、没有征收的土地能复垦吗2025,土地复垦只能复垦成耕地吗

    不是。可以复垦为耕地、园地、林地、草地或养殖用地的,应当首先复垦为耕地、园地、林地、草地和养殖用地;不能直接复垦为上述农用地,但可复垦成为农业生产服务的土地,如蓄水池、沼气池等,应当因地制宜复垦用于农业服务;不能复垦为农用地的,应当设法用于建设。谁损毁、谁复垦;生产建设过程中破坏的土地,可以由企业和个人自行复垦,也可以由其他有条件的单位和个人承包复垦。承包复垦土地,应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务;谁破坏,谁补偿;土地复垦义务人对在生产建设活动中损毁的由其他单位或者个人使用的国有土地或者农民集体所有的土地,除负责复垦外,还应当向遭受损失的单位或者个人支付损失补偿费。
    损失补偿费由土地复垦义务人与遭受损失的单位或者个人按照造成的实际损失协商确定;协商不成的,可以向土地所在地人民政府国土资源主管部门申请调解或者依法向人民法院提起民事诉讼;应当符合有关规划和标准;土地复垦应当符合土地利用总体规划、城市规划和土地复垦规划的要求;土地利用总体规划规定土地复垦的要求和复垦后的基本用途;土地复垦应当根据土地利用总体规划确定的用途和条件进行;编制土地复垦方案,实施土地复垦工程,进行土地复垦验收等活动,应当遵守土地复垦国家标准;没有国家标准的,应当遵守土地复垦行业标准。
    根据土地损毁的情况不同,土地复垦主要有四个类型:
    (1)露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土等地表挖掘所损毁的土地。
    (2)地下采矿等造成地表塌陷的土地。
    (3)堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地。
    (4)能源、交通、水利等基础设施建设和其他生产建设活动临时占用所损毁的土地。
    法律依据
    《土地复垦条例实施办法》
    第二十四条
    土地复垦义务人在生产建设活动中应当遵循“保护、预防和控制为主,生产建设与复垦相结合”的原则,采取下列预防控制措施:
    (一)对可能被损毁的耕地、林地、草地等,应当进行表土剥离,分层存放,分层回填,优先用于复垦土地的土壤改良。表土剥离厚度应当依据相关技术标准,根据实际情况确定。表土剥离应当在生产工艺和施工建设前进行或者同步进行;
    (二)露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土、采石,修建铁路、公路、水利工程等,应当合理确定取土的位置、范围、深度和堆放的位置、高度等;
    (三)地下采矿或者疏干抽排地下水等施工,对易造成地面塌陷或者地面沉降等特殊地段应当采取充填、设置保护支柱等工程技术方法以及限制、禁止开采地下水等措施;
    (四)禁止不按照规定排放废气、废水、废渣、粉灰、废油等。

    二、土地复垦是什么意思

    土地的复垦其实就是指农民为建造房子而占用农村该村集体经济组织所有的土地,但是在建设的过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成了土地破坏,采取整治措施,使土地恢复到可供利用状态的活动。广义上是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程。狭义上则专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。法律依据:《土地复垦条例》第三条生产建设活动损毁的土地,按照“谁损毁,谁复垦”的原则,由生产建设单位或者个人(以下称土地复垦义务人)负责复垦。但是,由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地(以下称历史遗留损毁土地),由县级以上人民政府负责组织复垦。自然灾害损毁的土地,由县级以上人民政府负责组织复垦。第四条生产建设活动应当节约集约利用土地,不占或者少占耕地;对依法占用的土地应当采取有效措施,减少土地损毁面积,降低土地损毁程度。土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。复垦的土地应当优先用于农业。沉陷土地的复垦的条件是什么1、沉陷深度不超过1、5米的,原则上由企业复垦,企业不复垦的交由政府组织复垦,煤矿企业交纳复垦费,其标准是:沉陷深度在0、5米以内的,每平方米6元;深度在0、5到1米的,每平方米8元;深度在1到1、5米的,每平方米10元;2、沉陷深度超过1、5米的由煤矿企业根据具体情况按照永城市制定的技术标准复垦,如不能复垦,由企业出资征用。政府负责办理征用土地手续,将集体农用地征为国有农用地。征用后的沉陷土地,由政府负责复垦,煤矿企业按照国家有关规定交纳相应的土地复垦费用;3、复垦后的耕地,经验收合格的交原村民使用,考虑土地肥力恢复因素,企业应继续补偿二年的青苗补偿费。4、复垦取土形成的池塘,由企业按照略低于建设用地征地补偿标准一次性补偿后,交原村民使用。

    三、复垦土地补偿标准

    一、复垦土地补偿标准是什么1、复垦土地补偿标准如下:(1)草房每平方米补偿1900元;(2)砖瓦房每平方米补偿2400元;(3)捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;(4)楼房每平方米补偿3300元;(5)地上附着物使用等价补偿标准;(6)异地安置补助费每户2万元。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、拆迁房屋的赔偿标准是什么1、房屋拆迁货币补偿为合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额的总和;2、房屋拆迁补偿差价为合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额的总和除去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

    四、复耕与复垦的区别

    法律分析:土地复垦和复耕的区别:

    土地复垦,是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动,称为复垦。

    土地复耕,是指原来就可以耕种和养殖的土地闲置后又重新使用的。

    法律依据:《中华人民共和国土地复垦条例》 第二条 条例所称土地复垦,是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。

    五、什么叫做农村土地复垦

    法律分析:劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立2年以上的固定期限劳动合同。也就是说,劳务派遣单位不能与劳动者约定订立无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同,而应当订立2年以上的固定期限劳动合同。

    法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条

    劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。

    劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。

    六、土地复垦标准

    土地复垦标准具体如下:1、土地损失补偿费,分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费;2、耕地的损失补偿费,以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准,由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费;集体经济组织承包复垦其原有的土地,补偿年限应当按照合同规定的合理工期确定。土地复垦流程是什么:1、农户申请达到能包装一个交易的量;2、聘请中介公司进行前期测绘,完善资料;3、上报市国土局做前期测绘审查;4、中介公司获得审查意见后做施工方案报市国土局;5、市国土局评审后出具备案入库通知;6、各镇街凭备案入库通知实施招标;7、中标单位实施,竣工后由中介公司做竣工测绘;8、竣工测绘后通过区级验收并获得审查意见;9、申请市级验收;10、按市级验收通过的面积形成地票交易;11、一次性拨款给农户。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

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    投稿:平睿松

    内容审核:王有银律师

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