拆迁律师

一、农村拆迁方案按谁盖是谁的吗

农村拆迁方案并非按谁盖是谁的。一般来说，拆迁是以合法的建筑和土地使用权为依据进行补偿和安置。如果房屋是在合法的宅基地上依法建设的，且符合相关规划和审批手续，那么在拆迁时通常会按照规定给予相应的补偿。

然而，如果房屋是未经审批擅自建设的，可能会面临不予补偿或部分补偿的情况。因为这种情况下，房屋的建设可能违反了土地管理等相关法律法规。

此外，拆迁补偿的标准还会考虑房屋的面积、结构、用途等因素，以及当地的经济发展水平和拆迁政策等。所以，不能简单地认为谁盖的房子就归谁所有，而要依据具体的法律规定和拆迁政策来确定补偿事宜。

二、上海拆迁款怎么领取的

在上海，拆迁款的领取通常需遵循以下步骤。首先，拆迁方会与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确补偿的具体金额、方式等内容。协议签订后，被拆迁人需准备相关身份证明、银行卡等资料，前往拆迁办或指定的办理地点。其次，拆迁办会对提交的资料进行审核，确保其真实性和完整性。审核通过后，会根据协议约定的方式进行款项发放，一般会通过银行转账的形式将拆迁款打入被拆迁人提供的银行卡账户。最后，被拆迁人应及时关注银行卡账户的到账情况，如发现问题应及时与拆迁办沟通协调，以确保拆迁款能够顺利领取。在整个过程中，被拆迁人要保持耐心和积极配合，以保障自身的合法权益。

三、宅基地拆迁补偿给谁发放

宅基地拆迁补偿通常发放给宅基地的所有权人。一般来说，在农村，宅基地的所有权属于集体，农户享有宅基地的使用权。所以，拆迁补偿款会发放给拥有宅基地使用权的农户。

然而，如果宅基地上存在房屋等建筑物，且房屋的产权人并非宅基地使用权人，那么在补偿时，房屋产权人也可能会获得相应的补偿款项。比如，子女在宅基地上建造房屋并居住，父母作为宅基地使用权人，拆迁补偿款可能会根据具体情况分别发放给父母和子女。

此外，如果宅基地存在共有人，如夫妻共同拥有宅基地，拆迁补偿款一般会按照共有人的份额进行发放。总之，宅基地拆迁补偿的发放对象主要是宅基地的使用权人以及与宅基地相关的其他权利人，具体情况需根据实际法律规定和当地政策来确定。

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内容投稿：马霖

内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-宅基地拆迁补偿给谁发放，宅基地拆迁款怎么分配