拆迁房协议上写谁的名字就是谁的吗，拆迁超出部分面积怎么补偿， 拆迁房协议上写的名字通常在一定程度上与房屋的归属相关，但不能简单地说写谁的名字就是谁的。一般情况下，协议上的名字代表着该人在拆迁安置等相关事务中享有相应的权益。然而，在一些特殊情
拆迁房协议上写的名字通常在一定程度上与房屋的归属相关，但不能简单地说写谁的名字就是谁的。一般情况下，协议上的名字代表着该人在拆迁安置等相关事务中享有相应的权益。然而，在一些特殊情况下，可能会存在其他因素影响房屋的最终归属。比如，若存在借名买房等情况，实际房屋的权利人可能并非协议上的名字所对应的人。另外，若协议的签订存在欺诈、胁迫等违法情形，该协议可能会被认定无效，房屋的归属需根据具体情况重新确定。所以，不能仅仅依据拆迁房协议上的名字来确定房屋的归属，还需要综合考虑各种实际情况和法律规定。
拆迁中对于超出部分面积的补偿通常有以下几种方式。1. 按照市场评估价进行补偿。即由专业评估机构对超出部分的面积进行评估，以评估得出的价格作为补偿依据，这能较为客观地反映该部分面积的实际价值。2. 参照类似房地产的市场价格。通过对周边类似房地产的交易价格进行调研和分析，确定一个合理的补偿价格标准，以此来补偿超出部分的面积。3. 与被拆迁人协商确定补偿价格。双方可以根据实际情况，如超出部分的建设成本、用途等因素，进行协商，达成一致的补偿价格。总之，具体的补偿方式会根据当地的政策法规以及实际情况来确定。
强拆强占农民土地可能构成犯罪。
一方面，如果是国家机关工作人员利用职权，违反土地管理法规，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受重大损失的，构成非法批准征收、征用、占用土地罪或非法低价出让国有土地使用权罪。
另一方面，若以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，构成妨害公务罪；如果在强拆强占过程中，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪。
总之，强拆强占农民土地的行为严重侵犯了农民的合法权益，若达到一定的严重程度，是可能构成犯罪的，应依法予以惩处。
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内容投稿：曹俊
内容审核：王有银律师
来源：临律-强拆强占农民土地是否构成犯罪，强拆农民房屋需要什么程序
