拆迁律师

一、房屋被商业拆迁后土地归谁所有

在商业拆迁后，土地的归属通常取决于具体的法律规定和拆迁协议。

一般情况下，如果土地是国有土地，经过合法的拆迁程序，土地所有权仍归国家所有。拆迁方在获得相关审批和补偿后，可对土地进行后续开发等利用。

然而，如果土地是集体土地，在商业拆迁中，集体土地所有权一般会转变为国家所有。集体组织会获得相应的土地补偿等权益，用于安置村民等。

同时，需要注意的是，拆迁过程必须依法进行，包括取得合法的拆迁许可证等手续，以确保土地所有权的变更和相关权益的保障符合法律规定。如果在拆迁过程中存在违法违规行为，可能会导致土地归属等问题出现纠纷，需要通过法律途径来解决。

二、拆迁后的土地属于谁的财产

拆迁后的土地通常属于国家所有。在拆迁过程中，原土地使用者的土地使用权被依法收回，土地转为国有性质。

然而，在拆迁补偿等相关事宜中，可能会涉及到对原土地使用者的补偿等财产权益。这些补偿通常包括土地补偿、地上附着物补偿、搬迁安置补偿等。

具体到拆迁后的土地财产归属，还需要根据当地的法律法规、拆迁政策以及具体的拆迁情况来确定。如果拆迁是为了公共利益，且按照法定程序进行，那么土地将转为国有；如果是商业开发等其他情况，可能会有不同的处理方式和财产归属规定。总之，要综合考虑各种因素来确定拆迁后土地的财产归属问题。

三、一般拆迁补偿有多少

拆迁补偿的金额因多种因素而异，不能一概而论。一般来说，主要包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

房屋补偿按照被拆迁房屋的结构、面积、区位等因素来确定，通常以市场评估价为基础进行计算。搬迁补偿是对被拆迁人因搬迁所产生的费用给予的补偿，如搬运费、临时仓储费等。临时安置补偿则是为保障被拆迁人在拆迁期间的居住或经营条件而给予的费用，一般按被拆迁房屋面积和规定的安置期限来计算。

此外，如果拆迁涉及到合法的经营性用房，还可能会有停产停业损失补偿等。总体而言，拆迁补偿的金额需要根据具体的拆迁项目、当地政策以及被拆迁房屋的实际情况来综合确定。

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内容投稿：袁雅丽

内容审核：赵明媛律师

来源：头条-一般拆迁补偿有多少，拆迁补偿费多少钱