拆迁律师

一、出售拆迁房违法吗

出售拆迁房不一定违法，但需满足一定条件。如果拆迁房具备合法的产权证明，且在取得产权后满足一定的上市交易条件，是可以合法出售的。例如，已取得不动产权证书，满足当地规定的满一定年限等条件。

然而，如果拆迁房尚未取得合法的产权证明，或者仍在拆迁安置等相关程序中，此时出售该房屋则可能构成违法。因为未取得产权的房屋无法进行合法的交易过户，可能会导致交易无效，甚至引发法律纠纷。

此外，一些地方可能对拆迁房的出售有特殊的规定和限制，如限制出售对象、限制出售时间等。在出售拆迁房之前，需要了解当地的相关政策和法规，确保出售行为的合法性。

二、拆迁补偿按户还是按人口

拆迁补偿通常既考虑户的因素，也考虑人口的因素，但具体的补偿方式在不同地区和不同的拆迁项目中可能会有所差异。

一般来说，拆迁补偿会以户为单位进行初步核算，确定整个户的补偿金额范围。然后，在这个基础上，会根据家庭人口数量等情况进行进一步的细化和调整。例如，可能会按照人均一定的面积或金额标准给予人口补偿，以保障被拆迁家庭中每个成员的基本权益。

有些地方的拆迁政策更侧重于户的整体补偿，户内人口的差异对补偿金额的影响相对较小；而有些地方则会充分考虑人口因素，人口较多的家庭可能会获得相对更多的补偿。

总之，拆迁补偿的具体方式需依据当地的拆迁政策和相关规定来确定，被拆迁人应仔细了解当地的政策，以维护自身的合法权益。

三、南京拆迁补偿按户口还是人头计算

南京的拆迁补偿计算方式通常并非单纯按户口或人头来确定，而是综合多种因素。

一般来说，拆迁补偿会考虑房屋的面积、结构、区位等因素。对于被拆迁的房屋，会根据其实际的建筑面积等进行评估补偿。同时，对于在被拆迁房屋内实际居住的人口，也会给予一定的安置补偿等。

如果是按照人口进行补偿，可能会考虑家庭人口数量、被拆迁房屋的居住情况等，以保障被拆迁人的基本居住权益。但这也并非绝对，具体的补偿方式和标准是由当地的拆迁政策来规定的。不同地区、不同项目的拆迁补偿政策可能会有所差异，需要根据具体的拆迁文件和规定来确定。

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内容投稿：周凯亮

内容审核：范美华律师

来源：头条-南京拆迁补偿按户口还是人头计算，南京的拆迁户