拆迁律师

一、家里四个人拆迁分几套房

拆迁分配房屋的套数通常由多种因素决定，不能简单地确定为四个人一定能分几套。一般来说，拆迁安置方案会根据家庭人口、原有房屋面积、拆迁政策等进行综合考量。

如果拆迁政策是以人口为单位进行安置，且人均安置面积较为合理，那么四个人可能会分配到相应人口数对应的房屋套数。例如，人均安置一套房，四个人可能分到四套。

但如果拆迁政策更注重原有房屋面积的补偿，或者存在其他特殊规定，如按照家庭实际居住情况分配等，那么具体的房屋套数就难以确定。可能四个人会分到少于四套的房屋，也可能会根据实际情况进行调整和分配。

总之，家里四个人拆迁能分几套房子需要依据具体的拆迁政策和安置方案来确定。

二、拆迁房屋宅基地的土壤属于谁的

拆迁房屋宅基地的土壤通常属于国家所有。根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

在拆迁过程中，虽然宅基地的土地归集体所有，但房屋的所有权归属于房屋所有者。拆迁主要是针对房屋进行补偿，而土地的所有权性质并不会因为拆迁而改变。

然而，如果在拆迁过程中涉及到土壤的污染治理、修复等问题，可能会根据具体情况确定相关责任和处理方式。例如，如果是因为拆迁方的过错导致土壤污染，那么拆迁方可能需要承担相应的治理责任；如果是因为原房屋所有者的行为导致土壤污染，那么原房屋所有者可能需要承担相应的法律责任。

三、拆迁补偿按土地证还是房产证

一般来说，拆迁补偿主要依据的是土地使用证和房产证。土地使用证证明土地的使用权归属，房产证则证明房屋的所有权归属。

在拆迁补偿中，土地使用权和房屋所有权都应得到合理补偿。如果只有土地使用证而无房产证，通常会对土地上的建筑物等进行评估补偿；仅有房产证而无土地使用证，可能会在土地补偿方面存在一定复杂性，但也会综合考虑土地的价值等因素进行补偿。

具体的补偿方式和标准通常由当地的拆迁政策和相关法律法规来规定。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权利和义务，积极与拆迁方沟通协商，确保自身合法权益得到保障。同时，对于拆迁补偿相关事宜，如有疑问或争议，可寻求专业法律意见或通过合法途径进行解决。

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内容投稿：杨煜铭

内容审核：侯承志律师

来源：头条-拆迁补偿按土地证还是房产证，拆迁补偿的是房屋还是宅基地