拆迁律师

一、出嫁女集体土地拆迁怎么分配

出嫁女在集体土地拆迁补偿分配方面，通常应遵循以下原则：

1. 若出嫁女在婆家未取得承包地等权益，在娘家所在村集体的土地拆迁补偿中，应享有与其他村民同等的分配权利。因为其在娘家仍保留着村民身份和相应权益，不应因其出嫁而被剥夺。

2. 若出嫁女在婆家已取得承包地等权益，在娘家的土地拆迁补偿分配时，可根据当地具体政策和村规民约来确定。一般来说，如果政策和村规民约未明确限制出嫁女的分配权，出嫁女仍可参与分配；如果有明确限制，应按照规定执行。

3. 对于一些地方出台的限制出嫁女分配的不合理政策或村规民约，出嫁女可以通过法律途径维护自身合法权益，要求平等参与土地拆迁补偿的分配。

总之，要根据具体情况和相关规定来综合判断出嫁女在集体土地拆迁中的分配问题，保障出嫁女的合法权益。

二、农村拆迁后宅基地所有权归谁所有

农村拆迁后，宅基地的所有权仍归村集体所有。

1. 宅基地是农村集体组织为保障农户生活而划拨给农户使用的土地，其所有权属于村集体。即使进行了拆迁，土地的集体所有制性质并未改变。

2. 农户在宅基地上享有宅基地使用权，拆迁只是对宅基地上的建筑物等进行补偿，而宅基地本身的所有权依然归村集体。

3. 农户在拆迁过程中，可获得相应的拆迁补偿款等权益，但这并不意味着宅基地的所有权发生了转移。拆迁补偿是对农户因拆迁而遭受损失的一种补偿，而非对宅基地所有权的变更。总之，农村拆迁后，宅基地所有权归村集体所有，农户享有相应的拆迁权益。

三、江苏盐城农村拆迁补偿标准是多少

江苏盐城农村拆迁补偿标准并非统一数值，主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据土地的类型、面积以及当地的土地市场价格等因素来确定，一般每亩地的补偿金额在数万元到十数万元不等。

2. 房屋补偿：按照房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估补偿，通常砖混结构的房屋每平方米补偿在几百元到上千元左右，不同区域和房屋状况会有差异。

3. 安置补偿：包括安置房屋的面积、位置等，以保障被拆迁农户的居住权益，安置补偿的标准也因地区和安置方式而异。

4. 其他补偿：如地上附着物补偿（如树木、水井等）、停产停业损失补偿等，具体标准根据实际情况确定。

总体而言，盐城农村拆迁补偿标准会综合考虑多种因素，以保障被拆迁农户的合法权益和合理利益。

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内容投稿：俞志瑞

内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-江苏盐城农村拆迁补偿标准是多少，江苏盐城农村拆房补偿标准2021