拆迁律师

一、宅基地建房未批能强拆吗

一般情况下，宅基地建房未批是可以被强拆的。

首先，未经批准擅自建房属于违反土地管理法规的行为。土地管理法等相关法律法规明确规定，进行建设需要依法办理审批手续，未取得批准进行建设的，属于违法行为。

其次，对于违法建设，相关部门有权依法进行查处和拆除。这是为了维护土地管理秩序和公共利益，防止违法建设行为的蔓延和对公共安全、环境等造成不良影响。

最后，在实施强拆之前，通常会遵循法定程序，如下达整改通知、进行调查取证等，以确保强拆行为的合法性和合理性。但如果确属违法建设，强拆行为是合法的。

二、批三层建三层半会被强拆吗

一般情况下，未经合法审批擅自批三层建三层半属于违法建筑，存在被强拆的风险。

1. 建筑规划需依法进行审批，若未获得相应的建设规划许可，私自超出批准的层数进行建设，违反了城乡规划法规。

2. 这种违法建设不仅破坏了城市规划的整体性和规范性，还可能存在安全隐患，如结构不稳定等。

3. 一旦被相关部门发现并认定为违法建筑，根据法律法规，有权责令限期拆除。如果当事人不自行拆除，相关部门有权依法强制拆除。

总之，未经合法审批的多层建筑可能会面临被强拆的后果，为避免此类情况发生，建筑施工应严格遵守法律法规，依法办理相关审批手续。

三、乡下老屋强拆是否合法

在我国，乡下老屋的强拆是否合法需要根据具体情况来判断。

1. 如果老屋是违法建筑，如未取得相关建设规划许可等，在符合法定程序的情况下进行强拆是合法的。相关部门会依据法律法规进行调查认定，确定其违法性后依法拆除。

2. 若老屋是合法建筑，在未经过法定程序，如未给予合理补偿、未下达征收决定等情况下进行强拆，则是不合法的。被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益，对违法强拆行为可以申请行政复议或提起行政诉讼。

3. 此外，强拆行为还需符合法定的程序要求，包括事先通知、听证等程序。如果在强拆过程中存在程序违法的情况，也可能导致强拆行为被认定为不合法。

总之，不能一概而论地说乡下老屋强拆是否合法，需要综合考虑老屋的合法性以及强拆行为的程序合法性等因素。

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内容投稿：魏然志

内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-乡下老屋强拆是否合法，农村老房被强拆怎么举报