拆迁律师

一、拆迁没有宅基地补贴怎么办

在拆迁过程中，如果没有获得宅基地补贴，这可能是由于多种原因导致的。首先，需要明确拆迁补偿的相关政策和规定，了解宅基地补贴的适用条件和标准。不同地区的拆迁政策可能存在差异，有些地区可能将宅基地补贴包含在整体拆迁补偿中，而有些地区则单独给予宅基地补贴。

其次，若确定应享有宅基地补贴但未获得，应及时与拆迁方进行沟通协商。向其说明相关政策和自身权益，要求对方给出合理的解释和解决方案。可以查阅拆迁相关的文件、协议等，寻找关于宅基地补贴的条款和依据。

最后，如果与拆迁方协商无果，可以通过法律途径来维护自身权益。可以向相关部门投诉举报，或者寻求专业律师的帮助，通过法律程序来争取应得的宅基地补贴。在整个过程中，要保留好相关证据，如拆迁文件、沟通记录等，以便为后续的维权行动提供支持。

二、拆迁房宅基地可以买卖吗现在

在现行法律规定下，拆迁房宅基地一般不可以买卖。

宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性和保障性。其所有权归集体所有，农民仅享有使用权。

从法律层面看，非本集体组织成员购买宅基地及其上房屋，违反了土地管理法等相关法律法规，买卖行为无效，且无法办理产权登记等手续。

然而，在一些特定情况下，如在集体经济组织内部成员之间，遵循合法程序且符合相关规定的宅基地转让是被允许的。但这种转让也有严格的条件限制，不能随意进行买卖交易。总之，要明确拆迁房宅基地的买卖问题，需严格依据法律法规和当地的政策规定来判断。

三、协议拆迁不同意会强拆吗

一般情况下，协议拆迁不同意不会直接导致强拆。拆迁需遵循法定程序，包括征收决定、补偿方案等一系列合法步骤。

如果拆迁方未依法进行相关程序，仅因被拆迁人不同意协议就实施强拆，这是违法的行为。被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。

然而，如果拆迁项目是合法的，且已经依法作出征收决定等程序，在被拆迁人在法定的期限内未达成补偿协议，同时又不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在复议期限或诉讼期限届满后，拆迁方可以依法申请人民法院强制执行。但在申请强制执行前，拆迁方仍需按照法定程序进行催告等工作。

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内容投稿：黄鹏一

内容审核：索建国律师

来源：临律-协议拆迁不同意会强拆吗，协议拆迁有强制性吗