拆迁如何赔付宅基地房，买安置房拆迁会有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁如何赔付宅基地房，买安置房拆迁会有补偿吗，拆迁宅基地房的赔付通常包括以下几个方面：（一）房屋价值补偿 1 会根据宅基地房屋的结构、面积、折旧程度等因素，按照一定的评估标准确定其价值。比如，砖瓦结构、混凝土结构的房屋在评估价值上会有

拆迁如何赔付宅基地房，买安置房拆迁会有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁如何赔付宅基地房

拆迁宅基地房的赔付通常包括以下几个方面：

（一）房屋价值补偿

1. 会根据宅基地房屋的结构、面积、折旧程度等因素，按照一定的评估标准确定其价值。比如，砖瓦结构、混凝土结构的房屋在评估价值上会有所差异，面积越大通常补偿金额越高。

2. 装饰装修部分也会进行补偿，对于房屋内精装修、有特殊装饰的部分会给予相应的价值认定和补偿。

（二）宅基地土地补偿

宅基地本身作为集体土地，其土地价值也在补偿范围内。不同地区根据土地所在位置、土地等级等因素确定补偿标准。

（三）搬迁和临时安置补偿

1. 搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，例如搬运家具、设备等产生的费用。

2. 临时安置补偿是针对被拆迁人在新的住所未安置好之前的过渡期间给予的补偿，可能以货币形式发放，也可能提供临时安置住房。

（四）停产停业损失补偿（针对有经营用途的宅基地房）

如果宅基地房被用于经营，例如开设小型加工厂或者农家乐等，因拆迁导致经营中断，会根据经营的规模、效益等给予相应的停产停业损失补偿。

具体的赔付标准各地会有所差异，主要依据当地的拆迁政策法规。

二、买安置房拆迁会有补偿吗

购买的安置房如果面临拆迁，是否有补偿需要分情况来看。

（一）合法购买且产权完整

1. 如果购买的安置房是通过合法途径，例如与有合法产权的卖方签订了有效的购房合同，并且办理了完整的产权过户手续，那么在拆迁时是会有补偿的。这种情况下，购买者作为房屋的合法产权人，依法享有被拆迁人的权利，可以获得相应的拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

2. 如果购买的安置房虽然没有办理产权过户，但是有合法有效的买卖合同，且符合当地关于安置房买卖的政策规定，在拆迁时也可能获得补偿。不过可能会涉及一些与卖方的协商或者按照当地政策的特殊处理方式。

（二）非法购买

如果购买的安置房是违反法律法规或者政策规定的，例如购买了不允许上市交易的安置房，这种买卖行为可能不受法律保护。在拆迁时，购买者可能无法获得拆迁补偿，而补偿会给到原房屋产权人或者按照当地的政策进行处理。

三、平邑七村强制拆迁房屋吗

在中国，强制拆迁是有严格法律规定和法定程序的。

一般情况下，如果是合法的征收拆迁项目，在遵循一系列程序的前提下可以进行合法的强制拆迁。例如，首先必须有合法的征收决定，征收部门要对被拆迁房屋进行合理的评估并给予公平补偿，要保障被拆迁人的合法权益。当被拆迁人在规定时间内既不搬迁也不通过合法途径解决争议，经过法院的司法审查等法定程序后，才可能进行强制拆迁。

如果平邑七村存在所谓的强制拆迁情况，需要看是否满足这些法定条件。如果没有遵循法定程序，没有给予合理补偿等，这种强制拆迁就是违法的。被拆迁人可以通过向上级政府部门反映、行政复议或者行政诉讼等合法途径维护自己的权益。