拆迁律师

一、农村宅基地算不算夫妻共同财产

农村宅基地一般不算夫妻共同财产。

1. 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只享有使用权。夫妻双方对宅基地仅有使用权益，而非所有权。

2. 在婚姻关系存续期间，一方在宅基地上建造的房屋，如果是在双方共同出资、共同劳动且没有约定的情况下，一般可认定为夫妻共同财产。但如果是一方单独出资建造，且明确表示该房屋归一方所有，那么该房屋则属于一方的个人财产。

3. 离婚时，对于宅基地上的房屋，一般会根据具体情况进行处理。如房屋归一方所有，另一方可获得相应的经济补偿；或者在符合一定条件下，对房屋进行分割。

总之，农村宅基地本身不算夫妻共同财产，但宅基地上的房屋情况较为复杂，需根据具体情况进行认定和处理。

二、农村宅基地如何确权法律法规

农村宅基地确权主要依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。

1. 申请与审核：农户向所在集体经济组织提出宅基地使用权登记申请，经乡镇人民政府审核，县级人民政府批准后进行公示。集体经济组织、乡镇人民政府、县级人民政府等各部门需依法履行职责，对申请材料进行审查和核实。

2. 权属调查：对宅基地的位置、面积、界址等进行实地调查，绘制宅基地地籍图，制作不动产登记簿，明确宅基地的权属关系。

3. 登记发证：经审核符合条件的，县级人民政府依法颁发宅基地使用权证书，确认宅基地的合法权益。证书上应注明宅基地的权利人、面积、四至等信息，作为宅基地确权的法定凭证。

总之，农村宅基地确权工作需严格按照法律法规的规定进行，以保障农民的合法权益。

三、强拆农村宅基地怎么赔偿

强拆农村宅基地的赔偿主要包括以下几个方面。

1. 土地补偿：按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

2. 房屋补偿：对被拆除的合法房屋进行货币补偿或产权调换。货币补偿根据房屋的结构、面积等因素确定合理的补偿金额；产权调换则是提供与被拆除房屋面积相当、质量相当的安置房。

3. 其他补偿：因强拆造成的搬迁、临时安置等费用也应给予补偿。搬迁费根据实际搬迁距离和搬运物品的数量等确定；临时安置费按照临时安置的期限和当地规定的标准计算。

在进行强拆赔偿时，应依据相关法律法规和政策规定，确保赔偿的公平、合理、合法。被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的赔偿方案和依据，并对赔偿结果进行监督和评估。如果双方对赔偿事宜无法达成一致，可以通过法律途径解决。

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内容投稿：严锦冬

内容审核：邓海凤律师

来源：头条-强拆农村宅基地怎么赔偿，宅基地 强拆