宅基地使用权可以分割吗合法吗，外村人在本村买房合法吗， 宅基地使用权一般情况下不可以随意分割。宅基地具有特定的身份属性和使用目的，是保障农民基本居住权利的基础。 从法律规定来看，宅基地是以户为单位进行分配和使用的，一户一宅。如果对宅基地使用
宅基地使用权一般情况下不可以随意分割。宅基地具有特定的身份属性和使用目的，是保障农民基本居住权利的基础。
从法律规定来看，宅基地是以户为单位进行分配和使用的，一户一宅。如果对宅基地使用权进行分割，可能会导致宅基地的使用主体不明确，影响农村土地的管理和规划，也可能引发诸多纠纷。
然而，在一些特殊情况下，经过合法程序且符合一定条件的，宅基地使用权的分割可能是被允许的。比如因家庭成员关系变化、分家析产等原因，经村民委员会同意并报乡（镇）人民政府批准，在不违反土地利用总体规划和村镇规划的前提下，可以对宅基地进行适当分割。但这种分割必须遵循法律规定和相关程序，以确保宅基地的合法使用和农村社会的稳定。
外村人在本村买房的合法性问题较为复杂。一般来说，根据相关法律规定，宅基地的所有权归集体所有，村民享有宅基地的使用权。本村村民因特定身份而获得宅基地建房的权利，而外村人不具备这一身份。
然而，在实践中，如果外村人购买的是本村村民合法拥有的房屋，且该房屋买卖行为经过了村集体组织的同意，并办理了相应的产权变更登记手续，那么这种买卖行为在一定程度上是可以被认定为合法的。
但如果未经过村集体组织同意，或者未办理产权变更登记等手续，这种买卖行为可能会存在法律风险，比如房屋产权无法得到有效保障，后续可能引发纠纷等。
总之，外村人在本村买房是否合法，需要综合考虑具体的情况以及相关法律规定和政策要求。
一般情况下，宅基地建房未批是可以被依法强拆的，且这种行为在一定条件下是合法的。
首先，农村宅基地的建设应当符合相关规划和审批程序。未经批准擅自建房属于违法行为，政府有权责令停止建设、限期改正或者拆除。
其次，强拆行为需要遵循法定程序。例如，应当提前通知当事人，告知其拆除的原因和依据，给予当事人合理的期限进行整改或自行拆除。在当事人逾期未整改或拆除的情况下，政府方可依法实施强拆。
最后，如果强拆行为违反了法定程序，如未提前通知、未给予合理期限等，那么该强拆行为可能是不合法的，当事人可以通过法律途径寻求救济，要求确认强拆行为违法并获得相应的赔偿。
总之，宅基地建房未批的情况下，强拆行为是否合法取决于是否遵循了法定程序等因素。
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内容投稿：卫毅
内容审核：罗思章律师
来源：中国法院网-宅基地建房未批能强拆吗合法吗，宅基地建房不批准咋办
