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搬迁补偿的具体规定是什么？，搬迁补偿的标准是什么:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-13 17:08:48
作者：
圣运律师
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搬迁补偿的具体规定是什么？,搬迁补偿的具体规定是什么,农村拆迁补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿，以及搬迁补助费。其中土地补偿费按照批准征收土地总面积计算，安置补助费按转非安置的农业人口数计算。农村

搬迁补偿的具体规定是什么？，搬迁补偿的标准是什么:今日征拆法律知识更新

一、搬迁补偿的具体规定是什么？,搬迁补偿的具体规定是什么

农村拆迁补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿，以及搬迁补助费。其中土地补偿费按照批准征收土地总面积计算，安置补助费按转非安置的农业人口数计算。农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿根据不同情况采取不同补偿方式。搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算，若拆迁人负责搬迁，则不再支付搬迁补助费。

法律分析

农村拆迁补偿标准主要包括以下几个部分：

1、土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算

安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费

2、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。

农村房屋补偿房屋结构不同价格不同。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准。

农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。

搬迁补助费是指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算；拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。

拓展延伸

搬迁补偿的法律法规及适用范围

搬迁补偿的法律法规及适用范围是指在搬迁过程中，根据相关法律法规规定，对被征收人或租赁人进行的经济补偿和其他相关待遇的具体规定。我国搬迁补偿的法律法规主要包括《城市房屋拆迁管理条例》、《农村集体经济组织土地征收与补偿条例》等。适用范围涵盖了城市房屋拆迁、农村土地征收等场景。根据具体情况，搬迁补偿的内容包括货币补偿、安置补助、过渡期补贴、就业安置等。不同地区和情况下的搬迁补偿标准和程序可能有所不同，需要根据具体法律法规进行操作和申请。

结语

农村拆迁补偿标准涵盖土地补偿费、安置补助费、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿，以及搬迁补助费等多个方面。具体标准根据土地面积、农业人口等因素计算，而农村宅基地范围内的具体补偿标准需等待政府公告。搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定标准计算，而拆迁人负责搬迁的则不再支付该费用。搬迁补偿的法律法规包括《城市房屋拆迁管理条例》、《农村集体经济组织土地征收与补偿条例》等，适用范围涵盖城市房屋拆迁和农村土地征收。具体操作和申请需根据具体法律法规进行。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、搬迁补偿的标准是什么

法律分析：公司搬迁，超出劳动合同约定的工作地点范围的，用人单位应当与劳动者协商，愿意到新地点去工作的，签订劳动合同变更协议，到新地点继续履行合同；

不愿意去的，用人单位应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同，并按《劳动合同法》规定，按劳动者本单位工作年限支付经济补偿金。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的；

向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

三、搬迁补偿吗

“如果是政府要求搬迁的，一般会有补偿费，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、公司搬迁补偿标准

法律分析：公司搬迁，超出劳动合同约定的工作地点范围的，用人单位应当与劳动者协商，愿意到新地点去工作的，签订劳动合同变更协议，到新地点继续履行合同；不愿意去的，用人单位应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同，并按《劳动合同法》规定，按劳动者本单位工作年限支付经济补偿金。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

五、农村搬迁补偿标准

法律分析：根据不同地区的不同政策，农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的，有的是按人口计算的，有的是按户口计算的，有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此，补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。