宅基地管理办法细则,宅基地管理办法细则,法律分析：(一) 抓紧完善乡(镇)土地利用总体规划。 (二) 按规划从严控制村镇建设用地。 (三) 加强农村宅基地用地计划管理。 (四) 改革和完善农村宅基地审批管理办法。(五)严格宅基地申请条件。
法律分析：(一) 抓紧完善乡(镇)土地利用总体规划。
(二) 按规划从严控制村镇建设用地。
(三) 加强农村宅基地用地计划管理。
(四) 改革和完善农村宅基地审批管理办法。
(五)严格宅基地申请条件。
(六) 规范农村宅基地申请报批程序。
(七) 健全宅基地管理制度。
(八)加强农村宅基地登记发证工作。
法律依据：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 第一条 实行最严格的土地 管理制度 ，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求。
《中华人民共和国农村宅基地管理条例》规定了农村宅基地的性质、使用、转让等方面的具体规定。农村宅基地所有权属于集体经济组织，使用权可以由农民依法享有。宅基地的使用期限一般为70年，未经批准不得改变土地用途或者擅自占用。《中华人民共和国农村宅基地管理条例》是我国针对农村宅基地实行的专门立法。该条例主要从农村宅基地的性质、使用、转让等方面进行了规定。其中，农村宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权可以由农民依法享有。在宅基地使用方面，条例规定了宅基地的使用条件、期限和范围等。农民个人可以享有宅基地的使用权，但需要遵守相关法律法规，不得损害国家和集体的利益。同时，对于违反法律法规使用宅基地的行为，也会被追究相应的责任。在宅基地转让方面，条例规定了宅基地转让应该遵守的程序和条件。需要注意的是，宅基地的转让必须得到集体经济组织的同意，并经过相关部门的审核。此外，宅基地的使用期限为70年，未经批准不得改变土地用途或者擅自占用。总体来看，农村宅基地管理条例的出台，对于规范农村土地管理、保障农民权益具有重要的意义。在实际操作中，需要根据条例的要求进行合理的宅基地使用和转让，遵守相关的法律法规和程序规定，才能更好地促进农村经济的发展。如果宅基地使用期限到期后，是否可以续期？宅基地使用期限一般为70年，到期后一般不会再行续期。不过，对于一些特殊的情况，如宅基地实质性投入巨大、利益攸关等，可以考虑给予相应的补偿或者延长使用的措施。具体政策以当地政府的相关规定为准。农村宅基地管理是农村土地管理的重要方面。相关法律条例的出台，对于规范宅基地的使用和转让，保障农民的合法权益具有重要意义。在实际操作过程中，需要认真遵守相关的法律法规和程序规定，做到依法合理使用和转让宅基地。【法律依据】：《中华人民共和国农村宅基地管理条例》第三条 农村宅基地所有权属于集体经济组织，使用权可以由农民依法享有。
法律分析：为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，并结合实际情况制定了中华人民共和国农村宅基地管理办法。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。
法律分析：1、非农村户口不能建房 如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。 如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你只可以继承宅基地上建造的房屋，但是不能对继承的房屋进行修建。等到房屋倒塌后，该宅基地就会被农村集体经济组织收回。
2、对宅基地超出的面积进行征税。 宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。
3、宅基地有偿退出 国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。大部分的地区是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完整。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律主观：一、农村宅基地怎么办 理 根据农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知有关规定，农村宅基证办理流程如下： 1 、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请 。2 、村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示后报村委会 。3 、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所 。4 、调查属实，报镇人民政府批准 。5 、符合办理条件的，颁发农村 宅基地使用权 证。 二、 农村宅基地可以被子女继承吗 1 、 农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。 《农村宅基地管理办法》第八条的规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 三、宅基地的 居住权 是什么1 、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 2 、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立 居住权合同 。 居住权合同一般包括下列条款： （ 1 ） 当事人的姓名或者名称和住所 。（ 2 ） 住宅的位置 。（ 3 ） 居住的条件和要求 。（ 4 ） 居住权期限 。（ 5 ） 解决争议的方法。 3 、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 4 、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 5 、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
法律客观：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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文章来源参考：【头条】，湖南省宅基地管理办法细则本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：曹璇惠
内容审核：赵正群律师
