集体土地房屋拆迁的具体解决方法,集体土地房屋拆迁的具体解决方法,《征收土地管理办法》中关于征地补偿和安置的主要规定：征收土地方案应公示，土地权属人需在规定期限内到政府登记领取补偿。征地补偿、安置方案需公示并听取意见，经批准后由政府组织实施。
《征收土地管理办法》中关于征地补偿和安置的主要规定：征收土地方案应公示，土地权属人需在规定期限内到政府登记领取补偿。征地补偿、安置方案需公示并听取意见，经批准后由政府组织实施。费用应在3个月内全额支付。补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费需专款专用。市、县和乡(镇)政府应加强对补助费使用情况的监督。
法律分析
第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
结语
依法批准的征地方案应由市、县政府组织实施，并公告征地相关信息。土地所有权人和使用权人应按规定期限，到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿、安置方案经批准后，由政府组织实施。补偿标准争议由地方政府协调，协调不成时由征地批准机关裁决。征收费用应在批准后3个月内全额支付。补偿费归农村集体经济组织所有，附着物及青苗补偿费归所有者所有。安置补助费必须专款专用，监督使用情况。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
集体土地房屋拆迁政策是各地的具体政策不同，请了解当地政府的实际政策。
下面是关于集体土地房屋拆迁的最新政策：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
一、农村集体土地上房屋拆迁补偿是怎样的
土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村集体土地征用程序的房屋拆迁程序
（一）用地单位申请领取规划用地许可证；
（二）申请拆迁许可；用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可；
（三）进行拆迁宣传；房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作；
（四）房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；
（五）暂停有关活动；拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项，如停批宅基地和其他建设用地；停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等；
（六）拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案；拆迁申请人必须依照法律的规定，对拟定的拆迁活动作出安排，主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据；
（七）拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估；
（八）拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议；
（九）拆迁安置。
法律分析：国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。 集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关规定，国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价，国有按照市场价，补偿区别很大还有很多的区别。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
下面是关于集体土地房屋拆迁的最新政策：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。相关知识：什么是宅基地宅基地是指公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内(一般为两年)作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。
【本文关联的相关法律依据】
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
●集体土地房屋拆迁的具体解决方法有哪些
●集体土地房屋拆迁的具体解决方法是什么
●集体土地房屋拆迁程序
●集体土地房屋拆迁的具体解决方法是
●集体土地房屋拆迁补偿流程
●集体土地房屋拆迁管理办法
●集体土地的房子拆迁怎么赔偿
●集体土地房屋拆迁补偿安置
●集体土地拆迁政策
●2021年集体土地房屋拆迁补偿标准
●集体土地房屋拆迁的具体解决方法有哪些
●集体土地房屋拆迁的具体解决方法有哪些
●集体土地房屋拆迁的具体解决方法是
●集体土地房屋拆迁程序
●集体土地房屋拆迁补偿流程
●集体土地房屋拆迁管理办法
●集体土地的房子拆迁怎么赔偿
●集体土地房屋拆迁补偿安置
●集体土地拆迁政策
●2021年集体土地房屋拆迁补偿标准
●拆迁补偿纠纷解决方法，拆迁争议处理最简单三个步骤:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿不合理解决方法征迁，拆迁补偿安置房纠纷怎么办征迁:今日拆迁补偿法律在线咨询
●水沟拆迁补偿方法，土地排水沟纠纷最佳解决方法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿行为错误的解决方法，如果拆迁补偿款被虚报，应该怎样处理:今日拆迁补偿法律在线咨询
●河东房屋拆迁补偿律师排名，动迁补偿款分割纠纷的解决方法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁房屋补偿款分割纠纷起诉，动迁补偿款分割纠纷的解决方法:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿合同纠纷，房屋拆迁补偿合同纠纷的解决方法:今日房屋拆迁补偿规定更新
●租赁权房屋拆迁补偿案例，拆迁租赁合同纠纷的解决方法:今日房屋拆迁补偿规定更新
●2018年江岸区拆迁补偿办法，不发年终奖是否属于拖欠工资及其解决方法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●土地确权边界纠纷的解决方法,土地确权发生边界纠纷要怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●有权属的宅基地纠纷解决方法,有权属的宅基地纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●历史遗留土地纠纷最佳解决方法,历史遗留的土地纠纷怎么解决:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村土地边界发生纠纷怎么办,村民土地边界纠纷的解决方法是哪些呢？:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村土地边界发生纠纷怎么办,村民土地边界纠纷的解决方法是哪些呢？:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村土地边界发生纠纷怎么办,村民土地边界纠纷的解决方法是哪些呢？:今日村们集体维权在线法律咨询
●村民土地边界纠纷的解决方法是哪些呢？,村与村的边界怎么认定:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村土地流转纠纷的原因和解决方法,农村土地流转纠纷的原因是什么:今日村们集体维权在线法律咨询
●村长压迫村民的解决方法,处理村长对村民的压迫方法:今日村们集体维权在线法律咨询
●房屋拆迁怎么补偿不公平，拆迁不公平最有效的解决方法:今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】，集体土地房屋拆迁的具体解决方法是什么本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：施语诺
内容审核：赵明媛律师
