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集体户口购房所需的条件是什么？，集体户口买房要哪些手续:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-10 16:34:01
作者：
圣运律师
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集体户口购房所需的条件是什么？,集体户口购房所需的条件是什么,集体户口买房落户的主旨是介绍了集体户口买房落户的条件、所需资料和办理手续。购房者必须是18岁以上的完全民事行为能力人，名下没有其他房产，并在当地缴纳社保和个人所得税。购房者需要准

集体户口购房所需的条件是什么？，集体户口买房要哪些手续:今日征拆法律知识更新

一、集体户口购房所需的条件是什么？,集体户口购房所需的条件是什么

集体户口买房落户的主旨是介绍了集体户口买房落户的条件、所需资料和办理手续。购房者必须是18岁以上的完全民事行为能力人，名下没有其他房产，并在当地缴纳社保和个人所得税。购房者需要准备入户申请书、身份证明、房屋买卖合同和票据等资料。办理手续包括购房、办理房产证和土地证、填写入户申请表、审查、盖章、审核和办理落户手续等。

法律分析

很多人为了方便生活、学习和工作，将户口办理成了集体户口，但是等到需要买房结婚的时候，面对那么多的限制就傻了眼。那么，集体户口买房落户到底需要符合哪些条件?需要准备哪些资料?具体有哪些手续呢?一起来看看吧。

一、集体户口买房落户需要哪些条件?

1、购房者必须是已满十八岁的完全民事行为能力人，但如果该集体户口是学校户口，则不能购房。

2、购房者名下没有任何的房产。

3、购房者在当地累计缴纳了两年或者两年以上的社保和个人所得税，并且可以出具相关证明。

4、如果是挂靠在单位的集体户口，则属于常住户口，则被允许在本地购买一套住房。

5、集体户口想要落户，必须在当地购买一套住房，单身的可以购买一套，如果已经结婚，则可以家庭为单位购买两套住房(住房可以是新房，也可以是二手房)。

二、集体户口买房落户需要准备哪些资料?

1、本人的入户申请书;

2、本人的身份证和户口薄等身份证明，若已婚，还需提供配偶的身份证和户口薄以及结婚证明等资料;

3、合法有效的房屋买卖合同以及房产证和土地证，此外还需提供购房的全额票据;

4、若有子女随迁，并且为两人以及两人以上的，需提供当地计生部门开具的生育证明;

5、原户籍所在地派出所出具的户籍证明;

6、申请入户地派出所出具的实际入住证明。

三、集体户口买房落户的手续有哪些?

1、既然是买房落户，首先申请人需要先买下一套房，并且办理好该房产的房产证和土地证。如果该房产是二手房，则需让原房主尽快迁出户口，这样申请人的户口才可以迁入。

2、办理好两证之后，前往当地的派出所，找到负责户口办理的相关工作人员，说明来意后领取入户申请表并填写。

3、填写完毕后，将身份证件和购房合同等相关资料与申请表一起交由工作人员进行审查。工作人员审查通过，签字完毕后，申请人需持申请书到派出所户口异动窗口盖章。

4、申请人持两证、身份证以及集体户口单页等相关资料前往所在区的政务中心，将资料交由工作人员审核。若通过，工作人员会打印一份《批准入户通知单》给申请人自己保管。

5、申请人需持《批准入户通知单》、3张1寸照片和政务中心退还的材料，再次前往派出所便可办理落户手续。

结语

购房落户对于集体户口来说，是一个需要满足一系列条件和办理一系列手续的过程。购房者必须是成年、无房产的完全民事行为能力人，需在当地连续缴纳社保和个税，并提供相关证明。购房者需购买一套住房，单身者可购买一套，已婚者可购买两套。办理落户需准备入户申请书、身份证明、房屋买卖合同及票据、生育证明等资料，并前往派出所办理审查和盖章手续。最后，前往政务中心办理落户手续。购房落户对于集体户口来说，是一个繁琐但必要的过程。

法律依据

居住证暂行条例：第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

居住证暂行条例：第十五条居住证持有人符合居住地人民政府规定的落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。

居住证暂行条例：第二十一条首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。

具体收费办法由国务院财政部门、价格主管部门制定。

二、集体户口买房要哪些手续

集体户口其实就是指暂时还不具备单独的立户条件，或者说是暂时还没有办理单独立户手续的居民，需要将其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口买房一般需要以下两个手续:

一、需要从其现任公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从现任公司借出来，待办理完手续后，再将其个人的“户籍卡”的原件还给现任公司。集体户口买房手续

二、到现在集体户口所在地的派出所开具一个“户籍证明”办理手续，并且提交有关的证件:

1、购买一套能够办理房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还需要让原来的房主将其户口迁走，现任户主自己的户口才能够迁进来。集体户口买房手续

2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。集体户口买房手续

3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。集体户口买房手续

4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料，回派出所即可办理手续。

根据相关规定，购房当事人需向公安机关提供:房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

三、集体户口买房手续有哪些

1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式。还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

四、集体户口买房落户需要哪些条件？

1、购房者必须是已满十八岁的完全民事行为能力人，但如果该集体户口是学校户口，则不能购房。

2、购房者名下没有任何的房产。

3、购房者在当地累计缴纳了两年或者两年以上的社保和个人所得税，并且可以出具相关证明。

4、如果是挂靠在单位的集体户口，则属于常住户口，则被允许在本地购买一套住房。

5、集体户口想要落户，必须在当地购买一套住房，单身的可以购买一套，如果已经结婚，则可以家庭为单位购买两套住房（住房可以是新房，也可以是二手房）。

一、外地人在上海买房政策

1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

二、合肥现在购房政策

1、本市常驻户口,不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购。)2、本市集体户,满一年,不限购；未满一年,两年内逐月缴纳12个月社保或个税,可购买一套住房。3、外地户口,两年内逐月缴纳12个月社保,限购一套。4、退伍军人,退伍户口落在合肥市,限购一套。(需落户)5、应届两年内毕业的大专及以上学历,在本市工作,社保缴纳满个月,限购一套；或者在本市创业,凭营业执照,限购一套。(需落户)6、国家认可的3级以上技工,在本市工作社保缴满一个月,限购一套(需落户)7、研究生及以上学历,或40岁以下本科学历,在本市工作,社保满一个月,限购一套。(需落户)8、港澳台及外籍人士,工作满一年【工作单位开证明,或居住证满一年,限购一套】9、四县一市户口,无需社保,写申请,限购一套【通过率有限制】

五、申请集体户口的条件

申请集体户口需要符合以下条件：居住在同一地方，为同一家庭成员，无房产可供居住。根据《中华人民共和国户籍管理条例》，集体户口是指由亲属、朋友、同事等自愿组成的家庭生活群体的户口簿，通常用于解决临时居住和住房困难的问题。申请集体户口需要符合以下条件：一是居住在同一地方。所有成员必须居住在同一地址，地址应当准确、明确，并与实际居住情况相符。二是为同一家庭成员。集体户口成员间应当具有直系血亲关系或者经法律认定的其他亲密关系，如夫妻、父母子女、兄弟姐妹等。三是无房产可供居住。所有成员均不具备符合当地规定的住房条件，没有房屋可以提供居住。在提交集体户口申请时，需提供以下材料：一是提供所有成员的身份证；二是提供所有成员的户口簿；三是提供所有成员的房产证、租赁合同等住房证明材料；四是提供申请人的申请书，说明集体户口的成员构成和地址等情况。集体户口可以取消吗？集体户口可以取消，具体需要根据当地的户籍管理规定进行。一般情况下，只要集体成员不再居住在同一地址或出现其他侵犯户籍管理法律法规情形，当地的户籍管理部门就可以取消集体户口。集体户口是由亲属、朋友、同事等自愿组成的家庭生活群体的户口簿，通常用于解决临时居住和住房困难的问题。申请集体户口需要满足一些条件，同时需提供相关材料进行申请。如需了解更多详情，请查阅当地的户籍管理规定。【法律依据】：《中华人民共和国户籍管理条例》第十七条非婚生子女、父母未亲属关系的子女以及其他亲密关系的人组成的家庭生活群体，可以申请登记成立集体户口。