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土地征收款包含哪些项目费用，政府征地所需的手续清单:今日土地征收更新

发布时间：
2025-01-08 14:42:37
作者：
圣运律师
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土地征收款包含哪些项目费用,征地各种费用明细清单,征地费用明细主要包括以下几项：一、土地补偿费土地补偿费是针对被征收土地的土地所有者，因国家征收土地对其在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，

土地征收款包含哪些项目费用，政府征地所需的手续清单:今日土地征收更新

一、土地征收款包含哪些项目费用,征地各种费用明细清单

征地费用明细主要包括以下几项：

一、土地补偿费

土地补偿费是针对被征收土地的土地所有者，因国家征收土地对其在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

二、安置补助费

安置补助费是为了解决以土地为主要生产资料的农业人口，因失去土地造成的生活困难而给予的补助费用。其标准根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，由省、自治区、直辖市制定，并根据被征地前的人均耕地面积来确定具体的倍数。

三、青苗补偿费

青苗补偿费是对征收土地上生长的农作物，如粮食作物、经济作物等造成损失所给予的补偿费用。具体补偿标准通常按照一造产值来计算，如果是多年生农作物，会根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。

四、地上附着物补偿费

地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、设施等拆迁和恢复费用，以及对林木的补偿或者砍伐费用的补偿。具体补偿标准会根据重置价格并结合成新来确定。

五、其他补偿费

除了上述费用外，还可能存在其他补偿费，这包括因征收土地给被征地农民造成的其他损失而支付的费用，例如水利设施恢复费用、误工费、搬迁费、基础设施恢复费用等。

总的来说，征地费用明细包括了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费以及其他可能的补偿费用。这些费用的具体标准和计算方法会根据地区和相关法规有所不同。

二、政府征地所需的手续清单

《土地管理法》规定了政府征地的具体规定，包括土地使用申请、农用地转用审批、征收土地的程序和补偿安置等。征地需经国务院或地方政府批准，并公告实施。被征用土地的所有权和使用权人需在规定期限内办理征地补偿登记。征地后应按原用途给予补偿，并公布征地补偿安置方案，听取农村集体经济组织和农民的意见。禁止侵占和挪用征地补偿费用。

法律分析

政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。具体如下：

第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：

（一）基本农田

（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的

（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

结语

《土地管理法》明确规定了政府征地的规定。根据法律，任何单位和个人进行建设需要使用土地时，必须按照法律程序申请使用国有土地。农用地转为建设用地需要办理审批手续。征收土地的补偿应按照原用途给予，并公告确定的征地补偿安置方案，听取农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应公布补偿费用的收支状况，接受监督。禁止侵占、挪用征地补偿费用和其他相关费用。

法律依据

中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章公路规划第十三条公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

三、征地费用包含哪些内容？

法律分析：

征地补偿的费用包括：（一）土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。（二）青苗补偿费：用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。（三）附着物补偿费：用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。（四）安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。（五）社会保障费用。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

四、征地费用包含哪些内容

法律分析：征地补偿的费用包括：（一）土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。（二）青苗补偿费：用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。（三）附着物补偿费：用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。（四）安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。（五）社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

五、征地管理费计征标准

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。