拆迁房产证写谁的名字， 一、拆迁房产证写谁的名字 在房屋拆迁过程中，房产证上的名字通常与房屋产权归属密切相关。 1 拆迁房的房产证上登记的是房屋所有权人的名字，即原房屋产权属于谁，拆迁后房产证上便会写谁的名字。 2 如果原房产证上登
在房屋拆迁过程中，房产证上的名字通常与房屋产权归属密切相关。
1.拆迁房的房产证上登记的是房屋所有权人的名字，即原房屋产权属于谁，拆迁后房产证上便会写谁的名字。
2.如果原房产证上登记的是某个人的名字，那么拆迁安置协议的名字通常也会是这个人。
3.需要注意的是，虽然房产证上的名字通常与房屋产权归属一致，但在拆迁安置过程中，如果房屋所有权人同意将其他人的名字登记在房产证上，法律也是允许的。
这种情况下，房产证上可能会登记多个人的名字，表示房屋为多个人共有。
4.共有人之间需要协商确定各自的权利和义务，并推举一名持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。
房屋拆迁的流程主要包括以下步骤：
1.颁发拆迁许可证：取得房屋拆迁许可证是实施房屋拆迁的前提和基础。
（1）拆迁人需要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请，经过审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
（2）拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
2.发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。这有助于确保被拆迁人及时了解拆迁信息，做好相关准备工作。
3.拆迁补偿协商：拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。双方可以通过协商达成拆迁补偿安置协议，包括补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限等事项。
如果协商不成，拆迁人或被拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。
4.进行裁决：如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。裁决作出后，双方应按照裁决的规定内容自动履行相关义务。
如有不服，可在规定期限内向上一级行政机关申请复议或向人民法院提起诉讼。
5.拆迁实施阶段：根据达成的补偿协议或裁决结果，拆迁人开始进行拆迁工作。在拆迁过程中，需要确保被拆迁人的合法权益不受损害，并按照协议或裁决的规定进行补偿和安置。
房屋拆迁的补偿项目主要包括以下方面：
1.被征收房屋价值的补偿：根据被征收房屋的实际价值进行补偿，通常通过评估机构对房屋进行评估来确定补偿金额。
2.搬迁、临时安置的补偿：对于因拆迁而需要搬迁的被拆迁人，应给予搬迁费用的补偿；同时，对于因拆迁而需要临时安置的被拆迁人，应提供适当的临时安置条件，并支付相应的临时安置费用。
3.停产停业损失的补偿：对于因拆迁而导致停产停业的被拆迁人，应根据其实际损失情况进行补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。
4.市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
总之，在房屋拆迁过程中，应确保被拆迁人的合法权益得到充分保障，并按照相关规定进行补偿和安置。同时，拆迁人也应遵守相关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。
房屋拆迁中还有哪些权益需保障？遇到拆迁问题别慌，北京圣运律师随时为您解答，提供专业法律建议和帮助。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-拆迁房产证写谁的名字，房屋拆迁的流程
