房产证和拆迁有什么关系，农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城
农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
一、农村只有房产证没有土地证怎么办
申请登记。农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国法律的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明当事人是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
二、农村房屋只有土地使用证没有房产证吗？
农村房屋由于不能自由买卖，所以办理房产证没有多大的实际意义，全国范围没有普遍开展农村房产登记发证工作，目前只有少数地方开始登记发证。在没有开展房产登记发证的地方，唯一的合法手续是土地使用证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权。从另一个角度看，也不存在将房屋建立在其他人享有使用权的宅基地之上的可能性，所以，这个证书同时也能证明被该证书记录的人享有宅基地之上的房屋所有权。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律分析：
大多数是按照被拆迁房屋户口人数而定，但除非户主直属关系外跟房产证也没多大关系，只要是被拆迁房屋内的户口本上人与户主是直系亲属关系就可以。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
●房产证和拆迁有什么关系吗
●房产证和拆迁有什么关系嘛
●房产证与拆迁补偿
●房产证与拆迁补偿
●拆迁时房产证跟土地证
●拆迁跟房产证有关还是户口有关
●房产证和不动产证拆迁有什么区别
●房产证和拆迁有什么关系嘛
●房产证和拆迁协议名字不一样怎么办
●房产证上拆迁偿还是什么意思
●浙江拆迁房内有人住怎么办(浙江拆迁房内有人住怎么办理房产证)
●原始宅基地房产证继承与户口有关系吗,宅基地继承和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●苏州拆迁安置房有房产证吗(苏州拆迁安置房有房产证吗多少钱)
●苏州拆迁房多久拿房产证啊现在(苏州拆迁房什么时候拿房产证)
●苏州拆迁房多久拿房产证能拿到(苏州动迁房拿到产证后几年可交易)
●苏州拆迁房多久拿房产证啊(苏州拆迁房多久拿房产证啊能拿到)
●村里建造的房屋转卖无房产证后，拆迁所归谁所,村里房子没有房产证要动迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安置拆迁房产证加儿子儿媳名字,父母拆迁安置房能直接写子女名字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿按户分还是房产证份额分呢,拆迁补偿按户分还是房产证份额分呢 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●办土地使用证夫妻需要都到场吗,办理房产证和办土地使用证夫妻需要都到场吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁户主不愿意签字办房产证,房屋拆迁必须户主签字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置房产证登记人规定,拆迁安置房怎么登记:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产证写名字规定,房产证写名字有要求吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产证变更户主流程,房产证怎么变更名字:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●济南有房产证楼房拆迁补偿，有了房产证拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-房产证和拆迁有什么关系，
