苏州拆迁房多久拿房产证能拿到，北京圣运律师事务所为您整理苏州拆迁房多久拿房产证能拿到的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●苏州拆迁能有多少钱●苏州拆迁房多久拿房产证能拿到新房●苏州拆迁房几年可以卖掉。
拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
一、有购房合同能办房产证么？是不是必须得办理
有购房合同能办房产证，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。
但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。
二、全款买房后合同未下来的情形
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
三、办理房产证有期限限制么
有。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
一、不给办房产证，找哪个部门
出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、购买经济适用房几年办房产证
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。3、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。
一、一般拆迁户几年能拿到房子
1、拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，这种房子五年后拿到房产证；若是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、一般拆迁户能补偿多少钱
1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；
2、如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1－2年的过渡费用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一、拆迁安置房一般多久可以拿房产证
6个月左右可以拿到。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦（社区网论坛商铺）江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
《城市房屋权属登记管理办法》
第三十四条《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。
第三十五条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
二、拆迁安置房房产证问题
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
拆迁安置房一般需要约6个月左右才能获得房产证。根据相关法规和政策，拆迁安置房分为两类：一类是由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，个人获得产权后5年内不能上市交易；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。拆迁安置房大多属于小产权房，需要满足特定条件后才能变成商品房性质并上市交易。具体情况还需根据地方政府的用地指标来决定。
拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
安置房交付后房产证6个月左右能拿。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。
房产证办理流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
一、拆迁房的房产证什么时候能下来？
一般30日内能下来，拆迁房办理房产证的流程是：
1、申请人需要收集房屋相关材料，如身份证、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。
2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。
3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。
二、拆迁安置房的分配流程是怎样的？
1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；
2、公布分配安置房的时间、地点；
3、发放分配安置房选号通知单；
4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。
6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。
7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。
8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
三、房屋拆迁补偿金有哪些？
（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
征地主管部门先给被拆迁人分配了安置房以后才能实施动迁工作，至于拆迁房的房产证什么时候能下来这个问题，这要看被拆迁人提供的材料是否足够齐全，如果需要补充证明材料，在被拆迁人补充证明材料期间不计入审查期限，一般征地主管部门也会协助被拆迁人办理房产证。
拆迁分配的房子，交房后三个月内可以办理拿到房产证。拆迁分配的房子实际上也是买卖关系。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
●苏州拆迁房多久拿房产证能拿到钱
●苏州拆迁房多久拿房产证能拿到新房
●苏州拆迁房几年可以卖掉
●苏州拆迁能有多少钱
●苏州拆迁房多久拿房产证能拿到房子
●苏州拆迁户
●苏州拆迁房质量怎么样
●苏州动迁房拿到产证后几年可交易
●苏州动迁房拿到产证后几年可交易
●苏州拆迁多少钱
●苏州拆迁房多久拿房产证啊(苏州拆迁房多久拿房产证啊能拿到)
●村里建造的房屋转卖无房产证后，拆迁所归谁所,村里房子没有房产证要动迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安置拆迁房产证加儿子儿媳名字,父母拆迁安置房能直接写子女名字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿按户分还是房产证份额分呢,拆迁补偿按户分还是房产证份额分呢 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●办土地使用证夫妻需要都到场吗,办理房产证和办土地使用证夫妻需要都到场吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁户主不愿意签字办房产证,房屋拆迁必须户主签字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置房产证登记人规定,拆迁安置房怎么登记:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产证写名字规定,房产证写名字有要求吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产证变更户主流程,房产证怎么变更名字:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●济南有房产证楼房拆迁补偿，有了房产证拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁房产证写名字规定,拆迁房房产证写谁的名字:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●阁楼房产证拆迁补偿，阁楼拆迁补偿规定是什么:今日楼房拆迁补偿更新
●房屋拆迁补偿是否包含土地证，拆迁时房产证跟土地证:今日房屋拆迁补偿规定更新
●补偿款是给房产证还是户主,拆迁补偿是给户口本户主还是房产证业主:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父母拆迁房子领房产证只写了老公一个人名字,拆迁房房产证上写了我的名字我老公以后有份吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产证已过户宅集地没过户拆迁时还用给原房主钱吗,买了一处集体土地证的房子，当地不给办过户，当遇到拆迁时，原房主能要回房子吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农房出售房屋拆迁有补偿吗，农村拆迁赔偿集体房产证安置房可以买卖么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房产证的楼房拆迁补偿，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗 :今日楼房拆迁补偿更新
来源：头条-苏州拆迁房多久拿房产证能拿到，苏州拆迁房多久拿房产证能拿到钱
