账户迁出后有土地使用权吗，乡镇企业倒闭土地归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

账户迁出后有土地使用权吗，乡镇企业倒闭土地归谁所有，账户迁出后是否仍有土地使用权，需视具体情况而定。若该土地是通过合法的土地承包等方式取得，且承包合同等相关权益未因账户迁出而终止，那么在承包期内通常仍享有土地使用权。例如，按照农村土地承

账户迁出后有土地使用权吗，乡镇企业倒闭土地归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新

一、账户迁出后有土地使用权吗

账户迁出后是否仍有土地使用权，需视具体情况而定。

若该土地是通过合法的土地承包等方式取得，且承包合同等相关权益未因账户迁出而终止，那么在承包期内通常仍享有土地使用权。例如，按照农村土地承包法规定进行的土地承包，只要承包关系存续，即使农户部分成员户籍迁出，其土地承包权益不变。

然而，如果土地获取与特定户籍身份紧密相关，如基于农村集体成员身份分配的宅基地等，账户迁出后，可能会丧失相应土地权益。因为宅基地的分配等往往与集体成员资格挂钩，户籍迁出可能导致集体成员身份丧失，进而失去宅基地使用权。

此外，若土地是通过租赁等其他合同形式取得，要看合同约定。若合同未因账户迁出而解除或约定账户迁出影响土地使用权益，那么在租赁期限等合同约定范围内仍有土地使用权；反之，若合同明确规定账户迁出即收回土地等，那就不再享有土地使用权。

二、乡镇企业倒闭土地归谁所有

乡镇企业倒闭后，土地所有权归属需分情况而定。

若乡镇企业所使用的土地为农村集体土地，在企业倒闭后，土地通常仍归农村集体经济组织所有。这是因为农村集体土地的性质决定了其所有权归集体。

但如果该乡镇企业是通过合法出让等方式取得国有土地使用权，那么在企业倒闭后，土地使用权一般应按照出让合同等相关规定处理。比如，可能由政府依法收回土地使用权。

在实际情况中，还需考虑企业与土地所有者签订的具体协议、土地用途等因素。如果存在特殊约定或土地用途改变等情况，处理方式可能会有所不同。

此外，若土地上存在建筑物、附着物等，其处置也会影响土地最终的归属和后续利用。一般来说，要遵循相关法律法规和政策规定，妥善处理土地及地上物的问题，以确保土地资源的合理利用和各方权益的平衡。

三、两个儿子土地确权归谁所有

土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。

对于家庭承包的土地，是以户为单位进行承包经营的。在土地确权时，若两个儿子仍在同一个家庭户内，土地继续由该户整体承包经营，不存在具体归谁所有的区分问题。

若两个儿子已经分户，各自组建了新的家庭户，那么在符合土地承包政策及相关规定的情况下，各自家庭承包经营的土地会分别确权到各自名下。

此外，土地性质不同，确权归属也有所不同。比如农村集体土地，在遵循相关法律法规及村集体规定下，按照上述原则进行确权；若是宅基地，一户只能拥有一处宅基地，新分户的儿子若符合申请宅基地条件，可经审批获得新的宅基地确权；若不符合条件，可能维持原宅基地的使用现状或按规定处理。具体确权情况要依据实际土地类型、家庭状况以及当地土地管理政策等综合判定。