房屋建成土地使用权他人能否维权，房屋建好土地使用权他人如何维权:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

房屋建成土地使用权他人能否维权，房屋建好土地使用权他人如何维权，这要看具体情况。首先，需明确房屋建设是否经过合法审批等程序。若未经土地使用权人同意，擅自使用其土地建成房屋，属于侵权行为，土地使用权人有权维权。从物权角度，土地使用权人对该土地

房屋建成土地使用权他人能否维权，房屋建好土地使用权他人如何维权:今日关于土地征收话题更新

一、房屋建成土地使用权他人能否维权

这要看具体情况。首先，需明确房屋建设是否经过合法审批等程序。若未经土地使用权人同意，擅自使用其土地建成房屋，属于侵权行为，土地使用权人有权维权。

从物权角度，土地使用权人对该土地享有排他性的用益物权，他人未经许可的建造行为侵害了其权利。土地使用权人可以通过协商要求建房者拆除房屋、恢复原状，赔偿因建房造成的损失等；协商不成，可向法院提起物权保护纠纷之诉，要求法院判令对方排除妨害、赔偿损失。

若建房者有合法的建房审批手续，但土地权属存在争议，这种情况下，双方应先确定土地权属，可通过政府相关部门确权，对确权结果不服还能提起行政复议或行政诉讼。最终依据确权结果来处理房屋与土地的关系。

二、房屋建好土地使用权他人如何维权

首先需明确土地性质，是国有土地还是集体土地。若该土地是通过合法出让、划拨等方式取得的建设用地使用权，而他人无端主张权利，可通过以下途径维权：

从协商层面，与主张土地使用权者沟通，出示建房的合法审批文件、土地来源凭证等材料，阐明自身对土地合法使用的依据，要求其停止不当主张。

若协商无果，可申请政府部门处理。国有土地可向自然资源管理部门反映，集体土地可由乡级人民政府或县级以上人民政府进行调查、确权。

若对政府处理结果不满意，还能依法提起行政诉讼。若他人的主张侵害了你的合法权益造成损失，也可通过民事诉讼要求其承担侵权赔偿责任。要注意保存好建房及土地使用相关的证据材料。

当面临房屋建好后土地使用权是别人的这种情况时，后续还有不少关键问题需要关注。比如，若土地使用权人要求收回土地，房屋所有者该如何争取合理补偿，补偿的标准又怎样确定。另外，在此种状况下房屋的转让、继承等权益又该如何保障。这些复杂问题可能会让您陷入困扰。倘若您对于房屋建好后土地使用权是别人的相关后续问题，像补偿争取、权益保障等方面存在疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，为您理清头绪。