城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

国有农用地收回补偿依据,国有土地使用权收回补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-22 17:36:39
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

国有农用地收回补偿依据,法律主观:在农村的土地一般不属于国有土地,其征地补偿标准为:根据《土地管理法》第四十八条第三款、第四款的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。农用地以外的其他土

国有农用地收回补偿依据,国有土地使用权收回补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国有农用地收回补偿依据

法律主观:


在农村的土地一般不属于国有土地,其征地补偿标准为:根据《土地管理法》第四十八条第三款、第四款的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

法律客观:


《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、农村土地收回政策

一是承包期内,承包方全家迁入设区的市,并转为非农业户口的,应当交回承包的耕地和草地。二是承包期内,承包方死亡绝户的,承包方自然消亡,发包方可以收回。三是承包方提前半年向发包方提出书面报告,自愿放弃土地承包权,发包方可以收回。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。其含义是指家庭承包经营权只属于农户整个家庭,而不是属于其中某个家庭成员。因此,即便家庭中某个成员死亡,只要作为承包方的“户”还存在,就不会产生继承问题,此时该户内的其他人都是承包经营权人,应当由其他承包人继续经营。此外,当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡,即家庭整体消亡绝户时,其承包的土地也是不允许继承的,而应由集体经济组织收回后重新分配。

法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》

第十一条 农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。

第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包。所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。

三、国有土地使用权收回补偿标准

法律分析:国有土地使用权收回补偿标准:首先会发放征地补偿费,其中包括土地上附着物补偿、土地补偿、以及安置补偿;如果收回的土地是用做房屋建设的,那么会发放拆迁补偿费,拆迁补偿费是对被拆迁人失去房屋和土地的补偿,是用地单位得到土地所承担的费用;还有征地规税费,是把土地从公民手中转让到国家手中,用于建设的费用。还有土地出让金,是原土地使用者向国家缴纳的使用土地的费用,会将其没有进行的多余年费所交费用退还;最后还有土地使用权价值,按照收回时土地的价值来确定补偿标准。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

国有农用地收回补偿依据是什么

国有农用地收回补偿依据什么法律

国有农用地收回土地使用权补偿安置办法

国有农用地收回补偿依据有哪些

国有农用地收回办法

国有农用地征收如何补偿?

国有农场土地收回补偿价格

国有农用地收回补偿依据什么法律

国有农用地征地补偿标准

关于收回国有农场农用地有关补偿问题的复函

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

关于征地补偿标准土地补偿费和安置补助费,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农用地征收多少钱一亩,现在农村土地征用一亩地多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农用地征收补偿多少钱一亩,农村征地补偿现在多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村公路建设用地的征地程序 ,省道一级公路征地要不要办理农用地转建设用地相关手续?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村公路建设用地的征地程序 ,省道一级公路征地要不要办理农用地转建设用地相关手续?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农用地转为集体建设用地的步骤是怎么样的,农村集体建设用地可以转让或出售吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

专业农用地征收拆迁评估公司,国有土地征收评估:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农用地转为建设用地补偿标准,农用地怎样转为建设用地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农用地转为建设用地并征收补偿标准,农用地转为建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农用地转为建设用地并征收补偿标准,农用地转为建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农用地转为建设用地并征收补偿标准,农用地转为建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

设施农用地拆迁补偿的标准?设施农用地建房属于违建吗:今日在线土地征收法律咨询

最高法:违法强拆农用地设施行为的认定及法律责任,强拆占用耕地违法建筑的流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知:今日土地拆迁,征收政策转载

农村拆迁基本设施,设施农用地拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

解读|《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》政策依据和注意事项:今日土地拆迁,征收政策转载

《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)有关问题的通知》政策解读:今日土地拆迁,征收政策转载

承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽养殖场经营,征收时应该给土地补偿,自家承包的农用地上建养殖场,法律依据《土地管理法》规定的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

福建省人民政府关于泉州石狮市共富路建设农用地转用和土地征收的批复:今日土地拆迁,征收政策转载

农村建设用地可以建住宅嘛,设施农用地建房属于违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:赵明媛律师

来源:头条-国有农用地收回补偿依据,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号