公寓太吵租期未到退房押金能退吗，房屋租赁合同可以转租给别人么， 公寓太吵导致租期未到想退房，押金能否退还需依据具体情况判断。 若租赁合同明确约定，因房屋存在严重影响正常居住使用的噪声问题，租客有权解除合同并退还押金，那么在能证明公寓吵闹程度
公寓太吵导致租期未到想退房，押金能否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定，因房屋存在严重影响正常居住使用的噪声问题，租客有权解除合同并退还押金，那么在能证明公寓吵闹程度已严重干扰正常生活居住的情况下，租客可主张退还押金。
若合同未作此类约定，但根据相关法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。若公寓的吵闹情况达到危及居住安全或健康的程度，租客同样有权解除合同并要求退还押金。
此外，租客应及时固定公寓吵闹的证据，如通过录音、录像等方式记录噪声情况，以及向物业、居委会等反映问题的记录等。同时，最好以书面形式向房东提出解除合同及退还押金的要求，并保留相关凭证。若房东拒绝退还，租客可通过协商、调解或向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。
房屋租赁合同能否转租给他人，需视具体情况而定。
若租赁合同中明确约定允许转租，那么承租人在符合合同其他约定的前提下，可将房屋转租给第三人。在此种情形下，原承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当向出租人承担赔偿责任。
若租赁合同未明确约定是否可以转租，根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不过，若承租人在转租后及时取得了出租人的同意，转租行为依然有效。
所以，在考虑转租房屋时，承租人应先仔细查看租赁合同中的相关条款。若合同无明确约定，务必事先取得出租人的书面同意，以避免因擅自转租而面临法律风险，导致租赁合同被解除，给自己带来不必要的经济损失。
租的厂房拆迁补偿标准通常涵盖多个方面：
一是搬迁费用。这是对承租人因拆迁而需进行设备、物资搬迁所产生费用的补偿，一般根据实际搬迁情况及合理支出予以确定。
二是临时安置费用。用于弥补承租人在寻找新经营场所、过渡期间的安置支出，具体数额参考当地租赁市场平均水平等因素。
三是停产停业损失补偿。按照厂房实际经营状况、经营效益等，结合停产停业期限计算补偿金额，以保障承租人因拆迁导致经营中断的损失得到合理弥补。
四是添附物补偿。若承租人对厂房进行过装修、增设附属设施等，在拆迁时应就这些添附物的残余价值给予补偿，需依据评估确定其价值。
此外，若租赁合同对拆迁补偿有相关约定，在不违反法律法规强制性规定的前提下，按约定执行。补偿标准通常由当地政府制定具体办法，可能因地区经济发展水平、政策导向等存在差异，一般会通过评估等专业程序来合理确定补偿数额。
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内容投稿：平雨
内容审核：赵雪玲律师
来源：临律-租的厂房拆迁补偿标准，租厂房拆迁补偿标准明细
