农村拆迁房屋赔偿新规定2024江苏,一、农村拆迁房屋赔偿新规定2024江苏关于房子拆迁赔偿这个事儿嘛,具体的标准大概就是说这样滴:首先就是咱们这个房子的构造还有损耗程度啥的都得考虑进去,然后按照平米来算每一平的价格,这就叫“拆迁补偿费”!再
关于房子拆迁赔偿这个事儿嘛,具体的标准大概就是说这样滴:首先就是咱们这个房子的构造还有损耗程度啥的都得考虑进去,然后按照平米来算每一平的价格,这就叫“拆迁补偿费”!再来呢就是要是你临时住在这里的话可能会有些不方便,那么就给你发点补助金,也就是那个“周转补偿费”了,根据你家里有几口人然后每个月给你补点儿钱。
最后呢,如果你很配合拆迁工作或者主动放弃一些权益比如搬到郊区去或者不要拆迁单位给你安排住房,那就再给你发个奖励性的补偿费,这个具体的金额就看你们那儿政府怎么定咯。
至于这个“房屋补偿费”(也就是重新盖房子的费用),主要是用来弥补被拆迁房子主人的损失,也是按照平米数来算,但是要根据房子的构造和损耗程度来划分档次。
另外呢,“周转补偿费”就是为了让你在临时住所里过得舒服点儿,也是按照你家有几口人然后每个月给你发点儿钱。
最后说到那个“奖励性补偿费”,就是为了鼓励你积极参与拆迁工作或者主动放弃一些权益,比如说自愿搬到郊区去或者不要拆迁单位给你安排住房,这个具体的金额就看你们那儿政府怎么决定。
总的来说,这个“房屋拆迁补偿费”的各种标准都是由你们那儿的政府根据实际情况和国家相关法律政策来制定的。
具体的计算公式可以这么理解:“房屋拆迁补偿价”等于“宅基地区位补偿价”乘以“宅基地面积”加上“被拆迁房屋重置成新价”。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1.我们要看的是宅基地补偿的具体标准,会把土地补偿费、安置补助费和地上附属建筑等相关费用加在一起结算。
例如要是你的土地被收购了的话,那么这个地方以前前三年平均每年的产值就是你的土地补偿费的参考依据。
如果你需要重新安置的话,那就得看你家里有多少农业户口来决定了。
这个数字是怎么算出来的呢?很简单,就是用你被收购的土地数量除以收购前你所在单位平均每个家庭拥有的土地数量。
然后,每个人的安置补助费标准就是这块地被收购前三年平均每年产值的四到六倍。
不过,每公顷被收购的土地的安置补助费,最多不能超过收购前三年平均每年产值的十五倍!
2.拆房子的单位通常要按照规定的标准给被收购房屋的业主或使用者付各种各样的补偿金。
这些补偿金包括但不仅限于以下几类:首先,我们称之为“房屋补偿费”(也叫房屋重置费),这部分钱主要用来弥补被收购房屋业主的损失,它是根据被收购房屋的结构和折旧程度来划分等级,再按照每平米的价格进行计算的。
还有时被称为“周转补偿费”,这笔钱主要是用来弥补那些因为被收购房屋而暂时需要另寻住所的家庭的不便,它是根据临时居住条件来划分等级,然后按照被收购房屋家庭的人数每月给予补贴的。
最后,还有一种叫做“奖励性补偿费”,这部分钱主要是为了激励那些积极配合房屋收购或者主动放弃某些权益的家庭,比如自愿搬到郊区或者不要求拆迁单位提供住房等等。
至于房屋拆迁补偿费的各项标准,则是由当地政府根据当地的实际情况和国家的相关法律法规来确定的。
总的来说,房屋拆迁补偿价的计算公式可以这样列示:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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内容审核:李轩教授
来源:中国法院网-农村拆迁房屋赔偿新规定2024江苏,