江苏养殖场拆迁赔偿标准,养殖场拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面:一、对地的补偿:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,
养殖场拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面:
一、对地的补偿:
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
二、对地上附着物的补偿:
对于养殖场内的房屋、设施等附着物,应根据其实际价值进行补偿。如有房屋的,最低补偿建筑成本价;有养殖设施的,按照其市场价值或者重置成本进行补偿。
三、停产停业的补偿:
停产停业补偿应根据养殖场前三年的年均收入来衡量,最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来计算。
四、合理的搬迁费用:
搬迁费用包括搬迁养殖场内各种设备、动物、生活用品等所需的合理费用。
总的来说,江苏养殖场拆迁赔偿标准应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并按照当地经济水平来制定具体的补偿标准。同时,应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国土地管理法》以及《畜禽规模养殖污染防治条例》等相关法律法规进行补偿。
法律分析:根据我国法律规定,养殖场拆迁的,需要根据各省市的具体规定以及具体的赔偿标准进行赔偿,因各省市的赔偿标准不一,赔偿金额也各不相同,具体金额以实际为准,详情请咨询当地拆迁部门。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。
其一,对地的补偿:
(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被 征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
其二,对地上附着物的补偿:有房屋的,最低补偿建筑成本价;有果树的,按照是否属于盛果期进行补偿。
其三,停产停业的补偿:
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失,最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。
第四,合理的搬迁费用:
搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
●江苏养殖场拆迁赔偿标准是多少
●江苏养殖场拆迁赔偿标准文件
●江苏省养殖场拆迁补偿标准
●江苏养殖场拆迁赔偿标准表
●江苏省养殖场拆除补偿标准
●养殖场拆迁补偿标准明细2021
●2021年拆迁养殖场补偿
●江苏养殖场拆迁赔偿标准文件
●养殖场拆迁多少钱一平方
●养殖厂拆迁补偿
●江苏专业土地征收维权律师报价,南京土地征收纠纷律师费用怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏张家港征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023,江苏张家港征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏出名的征地拆迁纠纷律师价格,南京征地拆迁官司律师费收多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏城中村征收新规,江苏省农村土地征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏城中村征收赔偿政策,江苏省农村拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏城中村拆迁补偿,南京城中村改造拆迁补偿是怎么补偿的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏出名的土地征用纠纷律师报价,南京土地征收纠纷律师费用怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安徽医保在浙江看病怎么报销,安徽医保在江苏可以报销吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏税务局关于企业迁移的规定最新,企业迁移税务如何办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏省93号令征地补偿规定2020年,江苏省93号令征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏口碑好的征地维权律师价格,征地纠纷律师怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●江苏专业征地维权律师价格,征地纠纷律师怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核:杨建峰律师
来源:临律-江苏养殖场拆迁赔偿标准,