关键字: 北京拆迁律师
- 北京拆迁律师：房屋被征收但存在租赁关系，房东和租户的权益怎么处理？
房屋出租以后遇到征收，是征地拆迁中非常容易产生矛盾的一类情况。房东认为：“房子是我的，补偿当然归我。”租户则认为：“我经营多年，装修、设备和搬迁损失都是我的。”如果双方没有提前约定，征收补偿下来后，很...- 北京拆迁律师：一家人共同居住的房子被征收，补偿款到底怎么分？
一家人住在同一套房子里，房产证上可能只有一个人的名字，但真正涉及拆迁时，家庭成员之间往往会出现新的争议：“房子是父母的，子女有没有份？”“户口在这里，就一定有拆迁利益吗？”“兄弟姐妹都住过，补偿款应该...- 北京拆迁律师：房屋调查登记被漏记怎么办？补偿清单不是最终答案
征收过程中，很多人会经历入户调查。工作人员测量房屋面积、登记附属设施、拍摄现场照片，然后形成一份调查登记材料。不少被征收人看到表格后没有仔细核对，直到补偿时才发现：院墙没有登记，附属房没有登记，装修没...- 北京拆迁律师：征收范围突然扩大怎么办？别让“规划调整”成为补偿争议的盲区
“最开始说不拆，后来突然纳入征收范围。”“明明不在红线里，过了一段时间又通知搬迁。”“同一片区域，为什么有的人被纳入，有的人却没有？”这些情况在征地拆迁实践中并不少见。对于被征收人来说，真正需要关注的...- 北京拆迁律师：征收主体不是谁都能决定，搞清楚“谁在拆”非常重要
在征地拆迁过程中，很多被征收人最先关注的是“能补多少钱”，却忽略了一个更加基础的问题：究竟是谁有权启动征收、作出补偿决定以及实施后续行政行为？这并不是一个形式问题。如果作出决定的主体本身没有相应法定职...- 2026年北京拆迁律师：拆迁维权到底要准备哪些证据？这份清单建议收藏
征地拆迁案件中，很多当事人认为只要有房产证，就可以证明自己的全部权益。实际上并不是这样。拆迁维权最终能否有效推进，很大程度上取决于当事人能否证明房屋、土地、经营、征收程序以及行政行为的真实情况。因此，...- 北京拆迁律师：房屋被认定为“违建”后，补偿问题应该这样判断
“你的房子是违建，所以一分钱都没有。”这是部分当事人在征地拆迁过程中听到的一句话。但从法律分析角度来看，“被认定为违建”并不等于所有问题都已经结束，更不能仅凭工作人员的一句话直接判断最终法律后果。2026...- 2026年北京拆迁律师：补偿谈不拢时，真正应该谈的不是一个数字
征地拆迁过程中，最常见的一句话就是：“对方给的钱太少，谈不拢。”但从专业法律角度看，补偿谈判并不是简单地“你要100万、对方给60万”，然后不断讨价还价。真正有效的拆迁补偿谈判，应当建立在房屋、土地、评估、...- 北京拆迁律师提醒：征收刚开始时，当事人最容易忽略的5个问题
很多被征收人认为，拆迁刚开始的时候没有必要找律师，等到补偿谈不拢、房子要被拆了，再找律师也不迟。实际上，这种想法并不一定正确。**征收启动阶段往往是最值得关注的阶段。**因为征收范围、房屋调查、补偿方案、...- 北京拆迁律师提醒：征收刚开始时，当事人最容易忽略的5个问题
很多被征收人认为，拆迁刚开始的时候没有必要找律师，等到补偿谈不拢、房子要被拆了，再找律师也不迟。实际上，这种想法并不一定正确。**征收启动阶段往往是最值得关注的阶段。**因为征收范围、房屋调查、补偿方案、...
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