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聚焦圣运律所一线办案动态，分享征拆领域前沿法律常识，以专业视角为您答疑解惑。
2026年商铺拆迁，经营材料是否完整，可能直接影响停产停业损失等项目的核算。特别是以实际经营利润作为计算依据的地区，纳税资料、财务数据和经营流水都非常重要。
营业执照可以证明经营主体和经营范围。
如果经营主体与房屋产权人不是同一人，还需要同时保存租赁合同。
如果当地政策以实际税后利润计算停产停业损失，纳税申报资料非常重要。
广州市越秀区2026年征收方案就明确，能够提供纳税情况并核算税后利润的，可以按照实际月平均税后利润计算；无法提供相关证明的，则按照规定标准计算。
银行流水能够反映资金往来情况。
财务报表能够反映收入、成本和利润情况。
两者结合，更有利于说明真实经营状态。
租赁商铺经营者应当保存完整合同。
重点查看租赁期限、租金、装修、拆迁以及提前解除条款。
保存装修合同、发票、付款凭证以及装修前后照片。
特别是餐饮、美容、培训等行业，装修投入可能较高。
空调、冰柜、厨房设备、收银系统等都应当建立清单。
如果需要搬迁，应提前核算拆卸、运输和安装费用。
员工工资表、社保缴纳记录等，可以帮助说明实际经营规模和人员情况。
建议定期保存店铺照片和视频，包括门头、内部装修、设备、库存等。
北京圣运律师事务所王有银律师团队认为，2026年商铺拆迁，材料准备越早越好。尤其是停产停业损失与实际经营效益相关的项目，经营者应当提前把营业、纳税、财务、租赁、装修和设备资料整理完整。
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