企业拆迁后还能继续经营吗？搬迁安置和经营安排要提前考虑
企业征收真正难的地方，不只是“拿多少补偿”，还有“搬到哪里、什么时候搬、设备怎么搬、生产什么时候恢复”。如果企业只谈补偿金额，不考虑后续经营安排，很容易出现拿到补偿却无法顺利恢复生产的问题。一、企业搬...
企业拆迁评估报告怎么看？企业老板重点检查这6项
企业拿到评估报告以后，最重要的不是马上判断“价格高还是低”，而是先检查评估报告的基础数据和评估逻辑是否准确。因为基础数据错了，最终价格自然可能出现偏差。企业征收评估涉及房屋、土地、设备以及附属物等多个...
企业拆迁补偿不合理怎么办？企业可以从这几个方面入手
企业认为征收补偿不合理时，不要简单理解成“对方给的钱太少”，而应当进一步查清到底是哪一项补偿存在问题。只有把争议具体化，才能选择有效的解决方式。对于企业而言，征收影响的往往不是一处房屋，而是整个生产经...
企业拆迁如何维权？从发现征收开始就要做好这5步
企业征收维权不是等到厂房被拆以后才开始，而是从发现项目进入征收范围时就应该启动证据和程序准备。第一步：保存所有征收材料包括：征收公告；补偿方案；评估报告；调查登记表；谈判通知；补偿协议；现场通知。任何...
企业拆迁遇到土地使用权争议怎么办？先查清土地性质
企业征收补偿中的土地问题，首先要查清土地性质、取得方式、用途、使用期限以及权属状态。土地情况没有查清，就很难准确判断企业整体补偿。一、为什么土地问题这么重要？企业经营场所往往面积较大。如果企业只关注厂...
企业拆迁谈判技巧：不要只问“能给多少钱”
企业征收谈判最忌讳一上来就问“你们最多能给多少钱”。正确做法是先把资产和损失拆开，再针对每一个项目进行核算和谈判。一、先把企业资产盘清楚谈判前至少建立一份资产表。房屋多少平方米？土地多少平方米？设备多...
企业拆迁没有房产证就一定没有补偿吗？
没有房产证不等于企业所有建筑都当然“零补偿”。关键要看建筑形成时间、建设手续、土地来源、实际使用情况以及征收部门依法作出的调查认定结果。一、先搞清楚为什么没有证企业房屋没有产权证，原因可能很多。例如：...
企业拆迁遇到强制搬迁怎么办？先判断行为是否合法
企业遇到强制搬迁、强制拆除或者设备被搬离时，最重要的不是与现场人员发生冲突，而是第一时间固定证据、确认实施主体并判断具体行政行为是否合法。一、不要用暴力方式解决无论企业与征收方之间存在多大争议，都不建...
企业拆迁补偿协议怎么签？签字前重点看这8项
企业签订补偿协议前，一定要把“补什么、补多少、什么时候给、逾期怎么办”写清楚。口头承诺越多，书面内容越少，后续风险通常越大。一、看补偿对象有没有遗漏首先检查协议中的房屋、土地、设备以及附属设施是否完整...
企业拆迁设备怎么赔？大型设备搬迁尤其要注意
企业设备是否能够获得充分补偿，关键不是设备有没有搬走，而是搬迁过程中产生了哪些必要成本、设备是否发生价值损失，以及当地补偿政策如何规定。一、设备搬迁为什么容易出现争议？企业设备和普通家庭物品完全不同。...
企业拆迁停产停业损失怎么算？这几个证据很重要
企业停产停业损失不能只靠“估一个数字”。真正能够影响补偿结果的，是企业经营情况、停产时间、房屋用途以及当地具体补偿政策和证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，因征收房屋造成停产停业损失的，应...
企业拆迁评估价格太低怎么办？先别急着签字
企业认为评估价格明显偏低时，不建议直接签订补偿协议，更不能仅凭口头争议解决。应当先审查评估报告，再依法启动复核、鉴定或者其他救济程序。一、为什么企业经常觉得评估价“不对”？企业资产往往比较复杂。同样是...