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聚焦圣运律所一线办案动态,分享征拆领域前沿法律常识,以专业视角为您答疑解惑。
圣运2026年度年中荣誉评选揭晓,北京圣运律师获评“新媒体实战律师”。团队常年通过直播开展征地拆迁普法,打造了极具辨识度的普法IP,被群众称为“百姓律师”,累计收获数十面当事人赠送的致谢锦旗。而这份荣誉的核心,始终是过硬的专业实力——团队执业多年,深耕行政复议、行政诉讼、民行交叉纠纷、非诉协商等领域,尤其擅长疑难复杂的征收拆迁与行政赔偿案件。
针对征收中高发的“以拆违代征收”套路,团队总能从职权边界、法律适用、执法目的等维度切入,快速找到违法点。吉林省某县当事人房屋征收案中,征收部门拟以“违建认定”压低补偿。团队提出法律意见:案涉房屋位于征收地块范围内,应统一适用征收补偿程序,而非单独启动违建查处程序;以拆违促征收的执法目的,本身不符合依法行政原则。最终当地自然资源部门正式出具通知,明确案涉建筑适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,不再开展“违法认定”工作,从根源上破除了违建定性。安徽某县企业厂房征拆案中,综合执法部门已下达限期拆除决定书,团队第一时间梳理全程序违法点,最终推动执法部门主动撤销《限期拆除决定书》,终止了违建认定程序。
内蒙古自治区某旗木业公司苗木征收赔偿案中,30万棵云杉苗木被强制损毁后,旗政府与职能部门相互推诿,一审法院裁定驳回对旗政府的起诉。团队代理上诉后,围绕“征收决定主体+内部批复外化+委托实施”的法律逻辑层层举证,结合公安机关出具的行政行为定性结论,最终自治区高级人民法院采纳代理意见:认定旗政府为适格被告,撤销一审裁定,指令中级法院继续审理,为后续行政赔偿锁定了责任主体。广西壮族自治区某市多起养殖场强拆系列案中,团队紧扣“县级以上政府是法定拆除主体、内部批复已对外生效、部门行为系受委托实施”三大核心论点,法院全部采纳,认定市政府为适格被告并判决确认强制拆除行为违法——该系列案共涉及四户养殖户,均取得确认强拆违法的胜诉结果。
团队始终认为,维权核心目标是拿到合理赔偿,而不是一纸确认违法的判决。湖北省某市房屋征收行政赔偿案中,征收实施单位违法施工损坏房屋结构,团队围绕“违法征收赔偿不低于法定补偿标准”的原则,主张房屋价值、临时安置费、搬迁费、住宅专项维修资金、契税及资金占用利息等全项赔偿。法院最终判决管委会赔偿当事人各项损失共计76万余元,并以赔偿款为基数、按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用利息损失。
除了复议、诉讼,团队还擅长运用检察监督等多元救济手段。湖南省两起房屋征收补偿监督案中,判决生效后维权陷入僵局,团队协助当事人向检察机关申请监督,最终市人民检察院依法向市中级人民法院提出再审检察建议,推动案件进入再审程序。浙江省某市政府信息公开职责监督案中,团队推动检察监督程序,当地人民检察院向法院提出再审检察建议,督促行政机关依法履行信息公开法定职责,为征收维权后续程序扫清了信息障碍。
团队办案风格干脆利落:先问当事人真正想要什么——撤销违建认定、提高补偿标准、尽快拿到赔偿款,还是落实安置房;围绕核心目标拆解法律路径,每一步程序都服务于最终诉求。“行政维权不能为了诉讼而诉讼,每走一步都要指向最终的结果。”线上普法帮大众规避风险,线下办案实质化解争议——这份“双面功夫”,让“仗义执言,百姓律师”的口碑越传越广。
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