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聚焦圣运律所一线办案动态，分享征拆领域前沿法律常识，以专业视角为您答疑解惑。
标准是公布的，账是自己算的。三张材料摆到一起对照，差距落在哪一项就清楚了。
一、三张材料对账法
第一张，省级公布的区片综合地价文件：本地块属哪个区片、每亩多少、文件何时更新。
第二张，本项目的补偿安置方案：写的是按标准执行，还是给了一个"综合补偿价"，有没有分项列明。
第三张，结算单与银行流水：项目是否齐全、有没有扣减、是否分期支付。
三张一对，"少在哪一项"就从感觉变成了事实。
二、四种常见缩水
其一，用旧标准。区片综合地价至少每三年调整或重新公布，仍按过期文件执行的可以提出异议。
其二，错定区片。相邻地块等级不同，套错区片即少算。
其三，以打包价替代分项，地上附着物、青苗、社会保障费用被并进地价。
其四，漏算社会保障费用。被征地农民的社会保障费用属独立项目，不能并入地价了事。
三、异议的落点
以差额清单为基础书面提出；复议、诉讼中主张标准适用错误与项目遗漏，请求重新核算；对打包价，要求逐项列示后再谈。
四、举证
公布文件、方案原文、结算单、地块位置图与权属证明，四份材料足以支撑一次完整对账。
五、小结
标准低不低，对完账才有答案。北京圣运律师事务所长期专注征地拆迁领域，王有银律师带领的律师团队在补偿核算环节作业规范。个案结果以事实和法律规定为准。
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